전매 시 ‘중도금대출 채무인수 신청’ 안내

대출대상

아산배방 금강펜테리움 센트럴파크(2-A13BL) 분양계약 명의변경(매매 또는 증여) 고객

대출과목

아파트 중도금대출

대출한도

대출신청기간

장소

대출금리

채무인수일

2025년 08월 29일

대출기간

분양대금의 60% 이내(중도금 1~3회차, 단 HUG 보증서 발급 범위 이내)

2025년 08월 28일(목) 오전 10시 ~ 오후 4시(점심시간 12시 ~ 1시).

충남 아산시 둔포면 충무로 1759 2층 둔포농협 서부지점

[기준금리(6개월 변동 월중신규 COFIX) + 가산금리(1.03%)] *기존 대출자의 중도금 대출 금리 승계 *이후 매 6개월 단위로 기준금리에 따라 대출금리가 변동됩니다.

대출 실행일로부터 2025년 11월 25일 또는 입주지정기간 종료일로부터 3개월이 되는 날 중 먼저 도래하는 일까지

상환방식

만기일시상환

대출신청자격

채권보전

1. 아파트 분양계약을 체결하고 HUG 보증서 발급이 가능한 자 2. 소득증빙자료 제출 가능자 3. 신용관리대상자(신용불량)가 아닌 자 4. 대출실행일 현재 전 금융기관 연체(지연)가 없는 자 5. 정부 주택담보대출/중도금대출 규제대상에 해당되지 않는 자 6. 농협 여신심사시스템 상 대출가능자 7. 기타 농협 내부 부적합사유에 해당하지 않는 자

주택도시보증공사(HUG) 보증서 100% 담보 (HUG, HF 보증건수 합산 세대별 최대 2건)

□ 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수 / 365 ※ 보증요율 연 0.13% ※ 보증료 할인 기준에 따라 고객 요청시에 할인 적용 [안내문 4page 참조] ※ 보증기간 해당액 전체 선납 후 조기 상환 시 차액은 납입 계좌로 반환 □ 수입인지대금 ☞ 75,000원 (대출금 1억원 초과 기준 150,000원의 50% 고객부담) ※ 납부: 추후 대출취급 금융기관으로 이체 납부(입금 시 반드시 동+호수로 입금 / ex. 201동1001호)

부대비용

§ 당행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다. § 기대출자 및 승계예정자 및 공동명의자 등 상기 안내된 신청기간 내 채무승계 본인 자서 필수 § 대출 준비 서류 미지참시 채무승계 진행이 불가할 수 있습니다. 이점 유의하여 주시기 바랍니다.

1. 매도인(기존 계약자) 필요서류

아산배방 금강펜테리움 센트럴파크(2-A13BL) 중도금대출 채무인수 필요서류 안내

① 분양계약서 원본 ⓶ 매매: 매매계약서, 실거래신고필증 증여: 증여계약서 ⓷ 인감증명서 1부 (본인발급) 및 인감도장, <분양계약서 서명인 경우> 본인서명 사실확인서 ⓸ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

2. 매수인(변경 계약자) 필요서류 기본 서류(공통서류)

①매매: 매매계약서, 실거래신고필증 증여: 증여계약서 ②신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 급여소득자 ③인감증명서 1부(본인발급) 및 인감도장 <분양계약서 서명인 경우> 본인서명 사실확인서 사업소득자 (용도에 ‘중도금대출용’ 기재) ④주민등록등본(주민등록번호 및 관 계 모두 표시) 연금소득자 ⑤주민등록초본 1부(주소, 인적사항 변동이력 포함)

소득 증빙 서류 (해당사항 준비) ①재직증명서(회사직인필)

②근로소득원천징수영수증(회사직인필, 최근 2개년) 또는 소득금액증명원(최근 2개년) *단기재직자는 월급여명세표(회사직인필, 3개월분) & 급여통장 급여이체거래내역서 첨부하여 소득증빙 ①사업자등록증 사본 ②소득금액증명원 (최근 2개년) *신규사업자는 건강·장기요양보험료 납부확인서(최근 6개월) 제출 ①소득금액증명원 또는 연금증서(연금수급권자 확인서) 및 연금수령통장 사본 (국민.공무원.군인.사학) *연금증서 상 연금수령액 미표기 시 통장거래내역서 제출 -주민등록등본 상 전세대원 모두 발급 기타소득자 ⑥가족관계증명서(상세) 1부 □ [필수]기타소득자(무소득자)는 국세청의 소득세신고 사실 ⑦건강보험자격득실확인서 이 없다는 “사실증명원” 반드시 제출 -본인 및 배우자 각 1부 (국세청 혹은 홈택스 www.hometax.go.kr) ⑧국세완납증명서 1부 □ 사실증명원 발급 후, 아래 Ⓐ,Ⓑ,Ⓒ 중 증빙가능한 자료 ⑨지방세완납증명서 1부 함께 제출 ⑩국세납부내역증명 1부(최근 3년) ⑪지방세 세목별 과세증명서 1부 (Ⓐ,Ⓑ,Ⓒ 3가지 중 Ⓐ건강,장기요양보험 납부확인서(최근 6개월 보험료납부내역) ⑧~⑪ 각 증명서 유효기간 반드시 확인 해당항목 1가지 -지역가입자, 지역세대주만 인정 ⑫배우자와 세대 분리 시 추가서류- 준비) Ⓑ국민연금산정용 가입내역확인서(최근 6개월 보험료납부내역) 배우자 주민등록등본 1부 -배우자 주민등록초본 1부 Ⓒ직전년도 신용카드소득공제확인서(체크카드포함) -배우자 주민등록상 직계비속(자 -국세청발급 직전년도 연말정산용 확인서 녀) 초본 발급 각 1부 또는 카드사 발급 최근 1년간 사용실적표 ⑬ 지역농·축협 통장 사본 – HUG □ 건강보험자격득실확인서 상 직장인피부양자인 경우, 보증료 환급용(지역농·축협 계좌가 “사실증명원” 생략 가능 없으실 경우 사전에 계좌개설하신 후 통장사본 지참) ※ 부부 공동 명의 ※ 외국인, 재외국민 (법인은 불가함)

소유자별로 기본 서류, 소득증빙서류 모두 준비 및 전원 방문 필요 채무자 혹은 공동명의인에 해당하는 경우 재산관리인 선임 및 공증 필요(공증비용 본인 부담) ◇준비서류 채무인수일 전 1개월 이내 발급한 서류만 사용 가능하며 대출 접수일에 모두 제출 3. 부대비용 ① 주택도시보증공사(HUG) 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수 / 365 ※ 보증요율 연 0.13% / 보증료 환급 위한 지역농협 계좌 보유(미보유 시 계좌개설) ② 수입인지대금 : ☞ 75,000원 (대출금 1억원 초과 기준 150,000원의 50% 고객부담) ※ 납부: 추후 대출취급 금융기관으로 이체 납부(입금 시 반드시 동+호수로 입금 / ex. 101동 201호)

◇대출 취급 금융기관

No.

금융기관 명

당진농협

둔포농협

아우내농협

온양농협 온양지점

익산농협 동산지점

탄동농협

홍성낙농농협

홍성농협

담당자 (연락처)

유영훈 계장(041-350-5811)

이다영 과장(041-538-4311)

최유영 계장(041-629-8924)

조혜현 과장(041-539-7607)

박성현 과장(063-858-9247)

6 익산농협 동이리지점 류준선 과장(063-850-1828)

신원섭 계장(042-820-2411)

정완영 과장(041-633-0778)

조재희 계장(041-630-2026)

비고

101동 0201호 ~ 101동 1104호

101동 1101호 ~ 101동 2304호 102동 0201호 – 102동 1703호

102동 1704호 – 102동 2804호 103동 0201호 – 103동 0803호

103동 0804호 – 103동 1303호

103동 2502호 – 103동 2804호 104동 0201호 – 104동 0901호

104동 0902호 – 104동 1901호

105동 0904호 – 105동 2004호

104동 1902호 – 104동 2004호 105동 0201호 – 105동 0903호

103동 1201호 – 103동 1301호

※ 대출신청 후 고객별 중도금대출 취급 금융기관에서 개별 연락 예정입니다. ※ 대출 관련 문의사항은 상기 목록 중 고객별 해당하는 아파트 동에 배정된 금융기관(자서시 안내 예정)으로 문의 바랍니다. ※ 안내문 발송 이후 고객 문의가 많아 전화 연결이 어려울 수 있는 점 양해 부탁드립니다. ※ 방문 및 계약과 관련된 부분은 입주지원센터로 문의 바랍니다. (☎ 041-424-2011)