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VOL. 2 BUSINESS PROPOSAL
| 여의도 한양아파트 재건축정비사업 사업참여제안서 |
대한민국 대표 건설사 현대건설만이 가능한 최상의 사업조건과 완벽한 성공 플랜으로 최고의 개발이익과 프리미엄을 약속드립니다.
단 하나의, 유일한의 의미를 지닌 ‘THE’와 HIGH-END, HIGH-CLASS, HYUNDAI를 상징하는 ‘H’에 여의도 유일의 하이퍼엔드 라이프를 누리는 단 하나의 랜드마크를 뜻하는 ‘YEOUIDO 1st’를 더했습니다.
YEOUIDO
대한민국 금융, 정치, 문화의 중심 여의도. 개발계획이 본격화되며 세계를 움직이는 글로벌 금융허브로 도약하고 있습니다.
FIRST
해외금융사, 호텔, 레지던스 등 초고층 마천루의 숲으로 변모하는 여의도에서 한양아파트는 여의도의 첫 번째 초고층 랜드마크 아파트로 탄생합니다.
YEOUIDO FIRST
대한민국의 초고급 주거문화를 선도하는 현대건설 THE H. 여의도 첫 번째 THE H로 탄생합니다!
PERFECT PROPOSAL
대한민국 대표 건설사 현대건설 이 소유주님께 드리는 최고의 사업조건
여의도 한양아파트를 최고의 랜드마크로 탄생시키고 소유주님께 높은 개발이익을 선사할 완벽한 솔루션을 제안드립니다.
PERFECT PREMIUM PROPOSAL
PERFECT PROFIT
PERFECT FINANCING
신탁방식 최초 사업비 100% 현대 금융조달
PERFECT SOLUTION
‘오직 한양’ 을 위한 100% 성공 솔루션
PERFECT LIFE PROPOSAL
PERFECT QUALITY
고품격 라이프를 위한 100% 품질 만족
PERFECT SERVICE
완벽한 라이프를 위한 100% 서비스 만족
PERFECT PREMIUM PROPOSAL
분양수입 증가 세대당 약 6억+
PERFECT PROFIT
• 오피스텔 분양수입 증가 1,440억+
- 여의도 최초 하이퍼엔드 설계 100% 복층 & 테라스 - 아크로 여의도 더원 그 이상의 하이퍼엔드 명품 마감 - 오피스텔 최고 수준 분양가를 기록한 현대건설만의 성공 노하우
아파트 분양수입 증가 1,860억+ •
- 세계적인 건축 그룹과 협업 월드클래스 랜드마크 설계 - 완벽한 고품격 라이프의 완성 디에이치 상품 설계 특화 - 발주처 제시 마감 수준 100% 동등 이상 반영
• 미분양 걱정 제로 _ 최초 일반분양가로 현대건설 대물인수 • 소유주님 분양가 최대 할인 _ 일반분양가 대비 프리미엄 9억 이상 • 여의도 최초 THE H _ 미래가치 극대화
금융비용 등 절감 763억+
PERFECT FINANCING
• 재건축 사업비 100% 현대건설 금융조달
- 현대건설 지급보증 금융조달 필요 사업비 전액 조달 - 현대건설 지급보증 금융조달 추가이주비 LTV 30% - 현대건설 지급보증 금융조달 사업촉진비 1,387억
신탁방식 최초
사업비 100% 현대 금융조달
• 업계 최고 수준 신용등급 _ 금융비용 절감 487억 현대건설 지급보증을 통한 HUG 수수료 절감 276억 •
SPECIAL BENEFIT 15
PERFECT SOLUTION
• 최상의 개발이익 _ PROFIT SOLUTION • 최대의 프리미엄 _ PREMIUM SOLUTION
‘오직 한양’을 위한 100% 성공 솔루션
• 최고의 안정성 _ TRUST SOLUTION
PERFECT PROFIT
동일평형 입주 시
100% 환급
분양수입은 높이고! 금융비용은 낮추고! 여의도 한양아파트 소유주님의 100% 환급을 실현하겠습니다!
분양수입 증가
세대당
오피스텔 분양수입
1,440억 증가!
약 6억+
아파트 분양수입
분양수입
3,300억 증가!
+
=
1,860억 증가!
오피스텔 분양수입 증가
1,440억+
최저 8,500만원 기준
여의도 최초 100% 복층 & 테라스! 현대건설만의 하이퍼엔드 오피스텔 성공 노하우! 여의도 한양아파트 소유주님께 최고의 개발이익을 선사하겠습니다!
오피스텔 분양수입
전용면적
분양가격
총 분양수입
분양수입 증가분
3,744평 (+937평)
2,807평
8,500만원 9,500만원
6,208만원
3,183억원 3,557억원 3,744억원
1,743억원
+1,440억원 +1,814억원 +2,001억원
[세대당 약 2.5억] [세대당 약 3.1억] [세대당 약 3.4억]
※ KB 추정분담금 전용면적·가격·수입은 현장설명회(’23.08.01) 시 사업시행자가 배포한 여의도 한양아파트 재건축 정비계획 결정(변경)안 중 10. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 자료 기준
여의도 최초 하이퍼엔드 설계
100% 복층 & 테라스
전 세대 100% 복층, 100% 프라이빗 테라스와 전용 커뮤니티, 옥외 조경 공간으로 여의도 최초의 하이퍼엔드 오피스텔이 탄생합니다.
100% 듀플렉스 복층형 설계
6M 층고 듀플렉스
100% 프라이빗 테라스
입주민 전용 명품 커뮤니티
스카이 카바나풀
스카이 가든
와인 라운지
5평 전용 테라스
펫 라운지
아크로 여의도 더원 그 이상의
하이퍼엔드 명품 마감
여의나루역
여의도공원
아크로 여의도 더원
여의도역
스카이 카바나풀
아크로 여의도 더원을 넘어선 최고급 오피스텔 마감 수준으로
THE H 만의 여의도 최고 명품 오피스텔을 완성하겠습니다!
여의도 오피스텔 마감 수준 비교
항목
아크로 여의도 더원
주방가구
국산
바닥마감
원목마루(국산)
거실 아트월
세라믹타일(국산)
현관 중문
일반
쓰레기 이송설비
없음
스카이 커뮤니티
없음
천장형 에어컨
있음
냉장/냉동고 식기세척기 전기오븐 세탁기 / 건조기 김치냉장고
가전
스카이 가든
마감 수준 절대 우위
ARAN CUCINE 주방가구
아란 쿠치네 [이태리] 원목마루 [스위스] 세라믹타일 [이태리]
원목마루
3연동 자동 음식물쓰레기 & 일반쓰레기 이송설비 스카이 카바나풀 & 스카이가든 LG 전실 시스템 에어컨 [4개소]
세라믹타일
냉장/냉동고 식기세척기 전기오븐 세탁기 / 건조기 김치냉장고
LG 오브제 컬렉션 냉장/냉동고
오피스텔 최고 수준 분양가를 기록한
현대건설만의 성공 노하우
대한민국 최고 수준 분양가로 오피스텔 분양을 성공시킨 현대건설만의 경험과 노하우를 펼치겠습니다!
LE PIED IN GANGNAM 르피에드 인 강남
서초구 서초동
최고 분양가
[전용 41평]
1억 4,620만원
/평
THE GALLERY 832 더 갤러리 832
HILLSTATE SAMSEONG 힐스테이트 삼성
강남구 역삼동
강남구 삼성동
최고 분양가
최고 분양가
[전용 60평]
[전용 26평]
1억 5,000만원
1억 6,360만원
/평
/평
아파트 분양수입 증가
1, 86 0억+
최저 7,500만원 기준
프리미엄 브랜드 디에이치! 세계적인 건축 그룹과 협업! 월드클래스 특화설계로 여의도 최고의 일반분양가를 실현하겠습니다!
아파트 분양수입
일반분양 면적
일반분양 가격
총 일반분양 수입 5,698억원
일반분양 수입 증가분
10,077평
9,497평
7,500만원 9,000만원
6,000만원
7,558억원 9,070억원 1조 77억원 +1,860억원 +3,372억원 +4,379억원
[세대당 약 3.2억]
[세대당 약 5.8억] [세대당 약 7.5억]
※ KB 추정분담금 일반분양 면적·가격·수입은 현장설명회(’23.08.01) 시 사업시행자가 배포한 여의도 한양아파트 재건축 정비계획 결정(변경)안 중 10. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 자료 기준
세계적인 건축 그룹과 협업
월드클래스 랜드마크 설계
SMDP, LERA, SWA 등 세계적인 건축 그룹과 협업으로 아파트 분양성을 최대한 끌어올리겠습니다!
글로벌 건축명가
건축 트렌드를 주도하는 고품격 디자인을 바탕으로 세계적인 랜드마크 설계 프로젝트에 참여한 월드클래스 디자인 그룹
스캇 사버 SMDP 회장
세계 초고층 구조 설계
유명 리조트 조경 특화
인테리어 특화
안전을 최우선하고 예술적인 감각을 더해 상하이 금융센터 등 초고층 건축물의 구조설계를 담당한 세계적 구조 회사
독창적인 디자인과 오브제 스타일 가드닝으로 디즈니랜드, 하와이 포시즌스 리조트 등을 디자인한 세계적 조경 회사
말리부 해안과 비버리힐즈의 최고급 주거단지 인테리어 디자인 프로젝트를 성공적으로 수행한 세계적인 디자이너
윌리엄 파스찬 LERA 사장
르네 비한 SWA Managing Principal
안드레아 카푸토 IIDA 시카고 인테리어 리더
완벽한 고품격 라이프의 완성
디에이치 상품 설계 특화
완벽한 한강 조망, 프리미엄 커뮤니티, 프라이빗 강화 설계로 여의도 최고의 명품 단지를 탄생시킵니다!
글로벌 설계사 smdp와 협업
월드클래스 디자인 적용
소유주님 조망 프리미엄 극대화
100% 프리미엄 더블 조망
3면 개방 파노라마 조망
탁 트인 시야를 확보하는 조망형 창호
주방 와이드 조망
완벽한 조망과 자연의 힐링을 누리는 최상의 프라이빗 조경
세계 최고층 부르즈 칼리파 조경을 완성한 SWA의 조경 특화
가든 오아시스
도심속에서 만나는 비밀의 정원
새로운 미래와의 연결
매지컬 스프링 가든
예술이 된 스카이 라이트
공중정원에서 즐기는 프리미엄 뷰
크리스탈 캐스케이드
전용 면적 외에 사용공간을 극대화하는
3면 발코니
가든 뷰 라운지
복층 테라스
하이클래스 라이프를 위한 공간 디자인
월드클래스 실내건축가 안드레아 카푸토의 인테리어 특화
세대 실사용 면적 19평 추가확보
CURVED DESIGN
부드럽고 우아한 곡선 디테일이 어우러진 미래 지향적인
IMMERSE WITH NATURE 자연에 물들다
NATURIFY
포켓 테라스
전 세대 최고 천장고 3m, 복층 5.5m 확보
m
세대 전용 전실
발주처 제시 마감 수준
100% 동등 이상 반영
발주처 입찰참여안내서 [발주처 마감 기준]
마감재는 발주자가 제시하는 기준에 동급 또는 그 이상으로 제안해야 함
항목
주방가구
■
창호
■
거실/주방
■
바닥마감
침실
원목마루(광폭) 최상급(유럽산 이상)
■
아트월
천연대리석(유럽산 이상)
■
주방상판/벽
엔지니어드스톤
■
세면기
벽부형 파데스탈 (외산)
■
■
도기
양변기
원피스(외산)
■
수전
■ ■
■
욕조
외산 최고급 수납형에이프런
공용욕실
전자식 일반형
■
비데
부부욕실
무선 양변기 일체형
■
식탁 조명
LED 팬던트
■
■
특화 설비
거실 침실 전체
■ ■
■
빌트인 가전
■
■
ARCLINEA 주방가구
만의 상향된 마감재로 높은 자부심을 선사합니다!
마감 수준 동등 이상
발주처 제시 마감 수준
펜트: ARCLINEA [이태리] / 펜트 외: ARAN CUCINE [이태리]
외산 하이그로시도장 또는 PET 또는 PP(유럽산 이상)
REHAU [독일] 조망형 AL+ PVC 복층유리 시스템 L/S 이중창
커튼월룩 외산 AL+PVC 일체형,(내외부 AL 적용, 접합유리난간)
원목마루 BOEN
BAUWERK 세라믹타일 FLORIM [이태리] 중 선택 가능
기본:포셀린타일(유럽산 이상) 선택:원목마루(광폭) 최상급(유럽산 이상)
또는
또는
■
최상급 광폭 원목마루 [유럽산 이상] FLORIM 세라믹타일 [이태리] FLORIM 세라믹타일 [이태리] LAUFEN [스위스] PAFFONI [이태리] GESSI 욕조, 샤워, 세면기 수전 [이태리]
외산 슬라이드바 일반형샤워수전 물줄기조절샤워헤드
■
KALDEWEI [독일] PAFFONI [이태리] 비데일체형 양변기 PAFFONI [이태리] 비데일체형 양변기 SLAMP [이태리]
LODES [이태리] 중 선택 가능
또는
광플라즈마 공기청정 시스템, 현관 에어샤워,전열교환기, 헤파필터
현관공기청정시스템 전열교환환기시스템(덕트형, 센서식 공기청정기능 포함)
전실 LG 시스템에어컨 [삼성 선택 가능]
BOSCH 인덕션 [독일] 전용 84㎡ 이하 : 3구 / 전용 84㎡ 초과 : 4구
국민주택규모 이하 : 외산 인덕션 3구, 국민주택규모 초과 : 외산 인덕션 4구 침니형 렌지후드 전기오븐(광파오븐렌지)
ELICA 급배기 렌지후드 [이태리]
또는
전기오븐 / 식기세척기 / 냉장고 / 냉동고 / 김치냉장고 / 세탁기 / 건조기 / 스타일러
REHAU 창호
BOSCH 인덕션
GESSI 세면기 수전
미분양 걱정 제로
최초 일반분양가로 현대건설 대물인수
[ 오피스텔 · 아파트 · 상업시설 ]
미분양시에도 현대건설이 직접 대물인수하여 여의도 한양아파트 소유주님의 개발이익을 지켜드리겠습니다!
믿음과 신뢰의 국민기업 현대건설이 미분양에도 걱정 없는 사업조건을 제안드립니다.
현대건설 대물인수 기준
상업시설
8,500만원 7,500만원 이상!
최초 이상! 일반분양가!
※ 오피스텔 및 아파트 최초 일반분양가는 상기 기준 금액 이상으로 사업시행자와 협의하여 산정되며, 미분양시 공사비 상환을 위해 대물인수 하는 조건
소유주님 분양가 최대 할인
일반분양가 대비 프리미엄 9.7억 이상
현대건설은 최고 수준의 일반분양가를 실현하고 소유주님 분양가 최대 할인으로 프리미엄을 극대화합니다!
※ 일반분양가 대비 소유주님 분양가 할인율은 토지등소유자 전체회의 결정 100% 수용
소유주님 분양가 할인율 및 프리미엄
소유주님 분양가
17억 2,800만원 [4,800만원/평]
KB 추정분담금
21억 6,000만원 [6,000만원/평]
소유주님 분양가
17억 2,800만원 [4,800만원/평]
일반 분양가
27억원 [7,500만원/평]
소유주님 분양가
17억 2,800만원 [4,800만원/평]
일반 분양가
32억 4,000만원 [9,000만원/평]
일반분양가를 최대한 높여 소유주님의 프리미엄을 극대화하겠습니다!
[36평 기준 예시]
소유주님 프리미엄
4억 3,200만
할인율
20%
소유주님 프리미엄
9억 7,200만
할인율
36%
소유주님 프리미엄
15억 1,200만
할인율
47%
여의도 최초
미래가치 극대화
여의도 최초로 대한민국 최고의 프리미엄 브랜드 디에이치를 적용하여 소유주님께 높은 개발이익을 선사하겠습니다!
디에이치
차별화된 상품가치 검증된 프리미엄
30,238
17개 단지
세대
4,348
세대
15,065
세대
10,825
세대
1,198:1
최고 디에이치 아너힐즈
위
디에이치 클래스트 [반포1,2,4주구] 디에이치 한남 [한남3구역]
자료 : 한국부동산원, 한국기업평판연구소
실물을 통해 품격과 명성을 인정받아온 진정한 명품 브랜드만이 최고의 미래가치를 약속할 수 있습니다!
VS
강남3구+용산구 내 브랜드 실적 비교
오티에르
실물 없는 브랜드 실체 없는 프리미엄
1,462
공급(예정) 물량
4개 단지
세대
“0”
준공 / 입주
세대
공사중
세대
1,029
인허가중
세대
없음 없음 없음
청약경쟁률
일반분양 사례
프리미엄 브랜드 순위
시장조사 결과
랜드마크 주요 단지
[5,000세대 이상]
디에이치 아너힐즈 시세 및 프리미엄
개포동역
구룡역
더샵 트리에
디에이치 아너힐즈
래미안 블레스티지
디에이치 아너힐즈 [개포주공 재건축]
브랜드 프리미엄 입증 사례 ❶
디에이치 아너힐즈
[개포주공3단지 재건축 / 1,320세대 / ’19.08월 입주]
디에이치 아너힐즈는 강남 최초의 테라스하우스, 쾌적하고 안락한 통합 커뮤니티 등 ‘호텔같은 집’이라는 컨셉으로 고급 주거의 기준을 제시하며 개포지역 아파트 시세를 리딩하고 있습니다.
29억 7,500만 42억 7,500만
43평형
24억
더샵 트리에
41평형
18억 7,500만
39억
래미안 블레스티지
45평형
3억 7,500만 시세로 입증된 디에이치의 혁신적인 상품특화! 현대가 하면 다릅니다!
디에이치 반포 라클라스 시세 및 프리미엄
사평역
반포 래미안 아이파크
반포 써밋
디에이치 반포 라클라스
브랜드 프리미엄 입증 사례 ❷
디에이치 반포 라클라스
[삼호가든3차 재건축 / 848세대 / ’21.06월 입주]
디에이치 반포 라클라스는 강남 최초의 유려한 유선형 디자인과 웅장한 특화 문주 등 혁신적인 예술성과 창의성이 돋보이는 디테일과 디자인으로 반포지역의 랜드마크가 되었습니다.
21억 7,000만 31억 5,000만
디에이치 반포 라클라스
34평형
25억 5,000만
반포 써밋
33평형
6억
28억 5,000만
반포 래미안 아이파크
34평형
3억 압도적인 디자인이 만드는 디에이치 프리미엄! 현대가 하면 다릅니다!
하이퍼엔드 주거시장을 선도하는 현대건설의 개발 노하우에 의 상품을 더해 최고의 미래가치를 선사하겠습니다!
2023년 전국 공동주택 공시가격 순위
순위
전국 공시가격 1위 PH129 [더펜트하우스청담 / 강남구 청담동]
현대건설 주요 고급주택 프로젝트
3년 연속
전국 1위
라브르27 [강남구 삼성동]
자료 : 국토교통부
단지명
공시가격
시공자
1 PH129 162.4억 현대건설
나인원한남 한남더힐 파르크한남 아크로서울포레스트
97.0억 88.4억 82.1억 81.9억
롯데건설 대우건설 장학건설 DL이앤씨
아페르 파크 [용산구 서빙고동]
최고분양가 최고분양가
최고분양가
395억원
300억원
에테르노 청담 [강남구 청담동]
최고분양가
최고분양가
165억원
120억원
아페르 한강 [용산구 서빙고동]
디에이치만의 하이퍼엔드 명품 특화를 통한 분양수입 추가 확보로
동일 평형 입주시 100% 환급 을 반드시 실현하겠습니다!
여의도 한양 일반분양 수입 비교
[오피스텔 & 아파트]
KB 추정분담금
1,743억
5,698억
오피스텔
아파트
3,183억
7,558억
여의도 한양 개발이익 비교 구분소계수입 아파트
[일반분양]
오피스텔
분양수입 증가
지 출 공사비
3,300억
개발이익
[수입 - 지출]
[세대당 약 6억]
KB 추정분담금
증감
10,741억
7,441억
3,300억
7,558억
5,698억
3,183억
1,743억
1,149억
7,740억
6,591억
2,151억
3,001억
850억
※ KB 추정 분담금은 현장설명회(’23.08.01) 시 사업시행자가 배포한 여의도 한양 정비계획 결정(변경)안 중 10. 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 자료 기준 ※ 디에이치 추정 분담금은 일반분양가(오피스텔 8,500만/평, 아파트 7,500만/평 기준) 및 당사 제안 공사비, 시행시행자 추정 사업비 등을 기준으로 산출하였으며, 일반분양가 추가 상승에 따른 모든 수익은 소유주님 귀속
KB 추정분담금 대비 개발이익 2,151억 증가!
소유주님 세대당 평균 약 3.6억 추가 환급!
[세대당 평균 약 3.6억 = 개발이익 2,151억 ÷ 586명 기준]
PERFECT FINANCING
신탁방식 최초
사업비 100% 현대 금융조달
최고수준 신용등급! 최저수준 금융비용! 소유주님의 금융비용 부담을 크게 줄여드리겠습니다!
금융비용 등 절감
현대건설 금융조달
100%
재건축
사업비 전액!
763억+
현대건설 지급보증
현대건설 신용등급
15년 연속
AA-
금융비용
HUG 보증수수료
487억 절감!
276억 절감!
재건축 사업비 100%
현대건설 금융조달
제1금융권 금융협약 체결 완료
여의도 한양 사업비 조달 방식 비교
구분
조달 방식 HUG 보증수수료 조달 한도 사업비 조달 용도
추가이주비 사업촉진비
여의도 한양 사업단계별 자금조달 계획
현대건설 직접대여
[입찰보증금 150억]
시공자 선정
업계 최고 수준의 신용등급을 보유한 현대건설 지급보증으로 사업비를 조달하여 소유주님의 부담은 낮추고 사업속도는 높이겠습니다!
KB 부동산신탁
현대건설 지급보증 불필요 사업비 전액 조달
신탁회사+HUG 보증 필요 1,500억
◦ × ×
◦ ◦ ◦
현대건설 금융조달
[사업비+추가이주비+사업촉진비]
관리처분인가
준공/입주
필요 사업비 전액 조달
업계 최고 수준의 압도적인 재무능력으로 사업비를 필요하신 만큼 적기에 조달합니다!
재건축사업 필수 사업경비
최저 수준 조달금리!
분양 코앞 방배5구역, 시공자 교체 왜?
조합은 오는 3월 18일 조합원 총회에서 시공자 계 을 증권사, 캐피털 같은 제2금융권에서 진행하는 안을 약 해지 안건을 상정할 예정이라고. 일반분양을 코앞에 제시해 재건축 사업성이 없다고 판단했다” 며 밝혀. 사 둔 시기에 시공자 해지라는 초강수를 두게 된 것은 컨소 실 방배5구역은 지난해 말 이주가 시작될 예정이었으 시엄이 제출한 사업비 대출 조건이 불리하다고 판단했 나 바뀐 조합 집행부와 시공자 간 이견이 좁혀지지 않아 기 때문이라는데. 조합은 “시공자 측에서 사업비 대출 이주가 지연되기도 하였다.
기존 시공자
시공자 계약해지
[컨소시엄]
포스코건설 롯데건설, GS건설
제2금융권·고금리 대출 시공자 지급보증 불가
소유주님께서 사업을 위해 필요하신 사업비 전액을 현대건설이 최저 수준의 금리로 적기에 조달해드리겠습니다!
사업시행자의 사업비 요청 시
사업경비 추가 발생 시
2주 이내 지급 협조!
총회 의결 시 추가 조달!
금융비용 부담 최소화 및 사업속도 극대화!
시공자의 신용등급이 사업 추진 속도와 사업의 성패를 결정합니다!
2017년 3월 20일
2017년 4월 20일
방배5구역 재건축 3000억원 소송전 예고
방배5구역 재건축에서 조합측이 기존 시공자를 교 를 공식 통보 한 것으로 알려졌다. 체함에 따라 시공자와 조합간 최대 3000억원에 달하
조합은 프리미엄사업단이 사업비를 계획대로 대여 는 소송전이 벌어질 전망이다. 20일 업계에 따르면 서 하지 않고, 주택도시보증공사(HUG) 지급보증을 거부 울 서초구 방배5구역 재건축조합은 최근 GS건설.롯데 했며, 초기사업비도 은행권이 아닌 제2금융권에서 조 건설.포스코건설(이하 프리미엄사업단)에 시공자 교체 달해 금융비용 등이 증가했다는 이유 를 들었다.
사업 지연
현대건설 시공자 선정
원활한 사업추진
금융비용 최소화 선착공 완료 후분양 예정
사업비 최저 금리·적기 조달
손해배상 소송 등 인허가 및 이주 지연
[사업비 금리 2.78%]
추가이주비 LTV 30%
업계 최고 수준의 신용등급으로 이주 걱정 없는 안정적인 사업추진을 보장합니다!
충분하게
기본이주비 LTV 70% [소유주님 담보대출]
THE H 이주 솔루션
기본이주비 LTV 70% [소유주님 담보대출]
LTV 100%
※ 기본이주비 한도는 입찰참여 안내서에 따라 소유주 1주택자로 가정
반포 1·2·4주구 재건축
[조합원 2,120세대]
현대건설이 추가이주비 LTV 30%를 조달하여 기본이주비를 포함한 이주비 LTV 100%로 신속한 이주를 지원하겠습니다!
낮은 금리로
세심하게
업계 최고 수준 신용등급
라이프스타일을 고려한 재건축 이주 전문가 협업 지원
추가이주비 LTV 30%
원활한 이주 실현
[현대건설 금융조달]
시공자의 지급보증이 추가이주비 조달 가능 여부를 결정합니다!
현대건설 신용으로 안정적인 자금 조달 추가이주비 금리 2.3%
이주 6개월만에 조합원님 이주 완료
신속하고 안정적인 사업추진 실현
사업촉진비 1,387억
다양한 문제상황에 유연하게 대처하실 수 있도록 넉넉한 사업촉진비를 준비했습니다!
여의도 한양아파트 사업촉진비
※ 사업촉진비는 최초 관리처분인가 이후 토지등소유자 전체회의 결의 후 집행 가능
사업촉진비 활용 예시
이주 시 월세 활용
세대당 약 2.3억 활용 가능 (300만원/월 수준) ex) 당산 센트럴아이파크
현대건설의 든든한 신용등급에 사업노하우까지 더했습니다. 넉넉한 사업촉진비를 필요한 시기에 지원하여 빠른 사업추진 실현을 약속드립니다!
138,700,000,000원!
소송 등 예상치 못한 민원 해결 지원 과다채무자 / 다주택자 지원
사업에 필요한 추가 사업경비
여의도 한양아파트 재건축 신속 + 안정 사업 추진!
업계 최고 수준 신용등급
금융비용 절감 487억
시공자가 사업비 금리를 시중금리보다 낮게 제안하는 것은 불법이며, 시공자의 신용등급이 사업비 조달금리를 결정합니다!
[도시 및 주거환경정비법 시행령 제96조의2(제안이 금지되는 사항)] 2. 이사비, 이주비, 이주촉진비, 그 밖에 시공과 관련 없는 금전이나 재산상 이익을 무이자나 제안 시점에「은행법」에 따라 설립된 은행 중 전국을 영업구역으로 하는 은행이 적용하는 대출금리 중 가장 낮은 금리보다 더 낮은 금리로 대여하는 것
건설업계 신용등급 비교
신용등급
AA-
A+
롯데건설 현대산업개발 포스코이앤씨 대우건설
회사명
현대건설
동일 사업지 신용등급별 금리 차이
시공자
금리 차이
사업명
[컨소시엄]
[신용등급 1단계]
현대, 포스코 대우, SK
0.40%
안양 호원초교
현대, 롯데 현산, 대우
1.85%
강동 둔촌주공
시공자 선정 취소 또는 총공사비 20% 이하 과징금 부과
금융시장 변동성이 커질수록 시공자 신용등급에 따른 금리 차이는 더욱 더 커집니다!
[도시정비법 제113조의2]
신용은 보이지 않는 돈이자 재산입니다. 현대건설과 함께 하시면 보이지 않는 비용까지 줄여 개발이익을 극대화할 수 있습니다!
[자료 : NICE신용평가(2023.09)]
A
A-
조달 금융비용
SK에코플랜트
487억 절감!
비고
금리 안정기
평균 1.0% 이상
금리 불안기
신용등급 1단계 금리차이 최소 1.0% 8,110억×1.0%×6년 [사업기간]
현대건설 지급보증을 통한
HUG 수수료 절감 276억
수수료가 발생하는 HUG 보증 대출을 받지 않아 소유주님의 금융 부담을 한번 더 낮춰드릴 수 있습니다!
HUG 보증 없는 사업비 대출
시공자
금융기관
HUG 대출 보증 시 문제점
사업비 한도 있음 사업비 사용시 HUG의 승인 필요 사업비 항목 전용 불가 대출 보증수수료 지급 일반분양가 책정 시 통제
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HUG 보증 없는 현대건설 100% 사업비 조달! 보증수수료 부담이 없고 사업추진도 빨라집니다.
HUG 보증수수료
276억 절감!
사업시행자
HUG 정비사업자금대출 보증료율 0.568% 8,110억×0.568%×6년 [사업기간]
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재건축 개발이익 추가 확보 철거 부산물 처리 수익 소유주님 귀속
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튼튼하고 안전한 건축 품질 구조설계 컨설팅 비용 현대 부담
재건축 초과이익 환수제 현대건설 솔루션 제안
전문적인 법률 지원 법무법인 태평양 업무협약 체결
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여의도 대표 역세권 랜드마크 서부선 신설역 역명 병기 추진
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❼ 확정 물량산출내역서 누락/오류에 따른
❽ 확정 최저임금 인상, 주 52시간 근로에 따른
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❸ 확정 실착공 이후 물가상승으로 인한
분양가 상한제 지역 지정 기준
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분양시장의 상황에 따라 가장 좋은 시기에 일반분양하여 개발이익을 극대화하겠습니다.
(주택법 시행령 제61조)
· 투기과열지구내 직전 2개월 동안 월 평균 청약 경쟁률 모두 5:1 초과한 지역 (국민주택 규모 10:1) · 투기과열지구내 직전 1년간 분양가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과한 지역
최고의 일반분양가 실현 방안
분양가 상한제 적용 전
최적의 시기에 일반분양하여 개발이익 극대화
※ 향후 분양가 상한제 적용 시 후분양을 하더라도 규제 대상임 (임대 후분양만 미적용 / 브라이튼 여의도 사례)
착공 후 24개월까지 소유주님 금융비용 부담 없는 골든타임 분양제를 적용합니다. [ 여의도 재건축 1호 한양이 분양도 1등이 되어야 합니다! ]
철거 부산물 처리 수익
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철거공사 과정에서 발생하는 부산물 처리 수익을 귀속하여 소유주님의 부담을 덜어드리겠습니다.
임목 폐기물 고철 폐기물 모래 폐기물 자갈 폐기물
부산물 처리 수익 귀속으로 소유주님의 이익 증가!
일반분양 세대 옵션 선택 가능 항목
발코니 확장 공사
발코니 확장 공사
주방 가구 업그레이드
바닥 마감재 업그레이드
주방 상판 업그레이드
빌트인 가전제품
일반분양 옵션 공사 수익
100% 소유주님 귀속
발코니 확장 수익을 비롯해 일반분양 옵션 수익을 귀속하여 소유주님의 이익을 더욱 높여드립니다.
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빌트인 가전제품
일반분양 옵션 소유주님 추가 수익
분양수입 외 추가 수익 발생
마감재 옵션
일반분양가
일반분양가
소유주님 개발이익 증가!
마감재 옵션 미적용
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한국부동산원
공사비 검증 비용 현대 부담
현대는 소유주님께 더 큰 신뢰를 드리기 위해 한국부동산원의 공사비 검증 비용을 부담하겠습니다.
검증대상
토지등소유자 20% 이상 요청 시 시공자 선정 후 10% 이상 증액 시 검증 완료 후 3% 이상 증액 시
(물가상승률 제외)
■
(물가상승률 제외)
공사비 검증비용 현대 부담
공사비 검증업체 용역비 설계도면 및 물량산출내역서 등 공사비 검증에 필요한 자료 작성
한강뷰
사업시행자 및 소유주님
공사비 검증 요청시 수용 및 비용 부담!
한국부동산원 검증 수수료 검증 자료를 기반으로 계약서 · 공사 물량 · 단가 · 제경비 등 비용 적정성 검토
선호도 높은 동·층·향과 한강뷰 · 테라스 · 펜트하우스 등
소유주님 우선 배정
소유주님께 선호도 높은 세대의 우선 선택권을 부여하여 프리미엄을 극대화시켜 드리겠습니다!
테라스 하우스
선호도 높은 동·층·향
펜트하우스
재건축 초과이익 환수제 대응
현대건설 솔루션 제안
현대만의 차별화된 솔루션으로 재건축 초과이익 환수금을 최소화하겠습니다!
초과이익 환수제란?
재건축 추진위원회 승인 시점을 기준으로 재건축 준공 때까지(또는 사용승인으로부터 역산하여 10년) 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 3천만원이 넘을 경우, 그 초과 금액의 최고 50%를 세금으로 내도록 한 제도입니다. 단 준공 이후의 프리미엄은 초과이익에 포함되지 않습니다. * 개시시점 주택가격 : 개시시점 공시주택가격 총액에 공시 기준일부터 개시시점까지의 정상 주택가격 상승분 반영(시세의 90%까지) * 개시시점 : 사업시행자 지정일. 단, 종료시점 기간이 10년 초과시 종료시점부터 역산하여 10년이 되는 날
개발비용 정상 주택가격 상승분 개시시점 주택가격 *
개시시점 (사업시행자 지정일*)
Solution
Solution
준공 후 프리미엄 극대화
개발비용 확대 검토 가능
준공 후 프리미엄이 높아지도록 상품성이 뛰어난 명품단지를 만듭니다.
하이엔드 설계로 개발비용을 인정 받아 환수금을 낮출 수 있습니다.
준공 후 프리미엄
[ 재초환 해당사항 없음 ]
재건축 초과 이익
종료시점 감정가액
종료시점 (사용 승인)
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종후 감정평가 업체 알선
합리적 기준의 감정평가를 통해 초과이익 환수금을 최소화합니다.
ARCLINEA 주방가구 [이태리]
토지등소유자 100%
특별제공품목 제공
현대는 미동의 소유자님을 포함한 토지등소유자 전원에 대한 특별제공품목을 공사비에 포함하였습니다.
재건축 미동의 소유주님 추가 동의 시에도 공사비 인상 없음
현금청산 소유주님 발생 시 해당 인원만큼 특별제공품목 공사비 감액!
BOSCH 인덕션 [독일]
REHAU 조망형 시스템 이중창 [독일] BAUWERK 원목마루 [스위스] 전실 시스템 에어컨 [LG 또는 삼성]
최신 트렌드 및 니즈를 반영한
하우징 업그레이드 제공
입주 시점 최신 트렌드의 인테리어 및 마감재 업그레이드로 높은 만족을 드리겠습니다.
TREND -
입주 전 인테리어 스타일의 트렌드를 반영한 최신 마감재를 제시
사전에 소유주님의 취향을 분석하여 취향에 맞는 인테리어 색상 선택권을 부여
COLOR -
※ 상기 옵션 적용 시 추가비용 발생 가능하며 적용 시점은 사업시행자와 협의 예정(마감공사 실시 이전 확정)
한국거래소역(예정)
GRADE -
여의도역
SITE
신림선 연장
소유주님이 원하실 경우 붙박이장 등 각종 기구 및 마감재의 성능을 높여드리는 서비스를 제공
샛강역
대방역
역명 병기 사례 [3호선 안국(현대건설)역]
소유주님이 원하실 경우 사업시행자와 협의하여 마이너스 옵션제를 실시, 소유주님 부담을 최소화
3호선 ‘안국역’ 이름 현대건설이 샀다
지하철 3호선 안국역의 역명이 이달부터 현대건설역으로 함께 사용된다. 현대건설이 지난 6월 서울교통공사가 진행한 역명 유상 병기 사업자 공모에 참여해 낙찰 받았기 때문이다. 향후 3년 동안 안국역은 현대건설역으로 불린다.
마이너스 옵션제
여의도 대표 역세권 랜드마크
서부선 신설역 역명 병기 추진
신설 예정인 서부선 지하철역명에 ‘디에이치 여의도 1st’ 병기 추진을 적극 지원하겠습니다!
한양아파트역(예정)
서부선 신설 2029년 예정
노량진역
신뢰할 수 있는 현대의 자신감
대안설계 인허가 관련 비용 현대 부담
여의도 한양아파트 재건축사업의 빠르고 안정적인 추진을 위해 정비계획 변경 용역비를 부담하겠습니다.
여의도 한양아파트 입찰참여 안내서
(15P)
대안설계에 따른
인허가 관련비용 현대 부담! [ 정비계획 변경 용역비]
LERA 구조설계 컨설팅
시공자 선정 후 구조설계 최종 컨설팅 진행
■
튼튼하고 안전한 건축 품질
구조설계 컨설팅 비용 현대 부담
현대는 안전하고 튼튼한 랜드마크 완성을 위해 세계적인 초고층 구조설계사 LERA의 컨설팅 비용을 부담하겠습니다.
타워 구조 시스템 개발 및 대안설계 안전성 검토 구조 안전을 반영한 최적의 공사 물량 산출 완료 국내·해외 구조설계 전문기업의 교차 검증 완료
현대건설은 시공자 선정 후에도 LERA와 긴밀하게 협업하여 여의도 초고층 랜드마크를 위한 최적의 대안설계를 완성하겠습니다.
전문적인 법률 지원
법무법인 태평양 업무협약 체결
현대는 국내 유수의 법무법인과 협력을 통해 각종 소송에 대응하여 안정적인 사업추진을 지원하겠습니다.
법무법인 태평양 업무제휴협약서 제2조
(유)
현대건설 가 본 사업의 시공자로 선정되는 경우, 법무법인 태평양이 ‘본 사업’의 이주, 명도 및 기타 민원사항 등 사업추진 과정에서 발생하는 법률적 분쟁 해결
(주)
(유)
X
법무법인 태평양 주요 수상실적
(유)
IFLR 아시아 태평양 어워드 [2023년]
북아시아 Litigators Top 15 [2023년]
한국 로펌 어워드 [2022년]
아시아의 Legal Business [2022년]
대안설계 입찰 CG
시공자 선정 [’17.08]
일원대우 재건축 [110세대]
시공자 선정 [’20. 05]
법률자문 업무협약서
신반포21차 재건축 [108세대]
신뢰와 약속의 기업 현대건설만이 가능한
신속한 사업추진
풍부한 인허가 경험과 정비사업 전문성으로 여의도 한양아파트 재건축의 신속한 입주를 실현하겠습니다.
대안설계 인허가 약속을 지킨 현대건설 [디에이치 반포 라클라스]
준공 사진
풍부한 인허가 경험을 바탕으로 신속한 사업을 추진하는 현대건설
착공 [’18.10]
14개월 소요
동일규모 사업장 기준 사업속도 1.5배 차이!
착공 [’22. 03]
22개월 소요
현대건설의 약속
현대가 제안드리는 최고의 사업조건에 대해 계약이행보증금을 설정하여 신속하고 성공적인 사업추진을 약속드립니다.
현대의 제안조건에 대한 약속
계약협약이행보증금 774억 설정
현대건설은 소유주님의 의견에 귀기울이며 사업완료 시까지 성공적인 여의도 한양아파트 재건축정비사업의 파트너로서 진실되고 성실한 자세로 임하겠습니다.
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고품격 라이프를 위한 100% 품질 만족
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아낌없는 연구개발 투자 • 주거혁신을 선도하는 • 100년이 지나도 안전한 아파트 업계 최고 수준의 안전 특화 • 초고층 랜드마크에 걸맞은 최고 성능 자재 선별 적용
완벽한 라이프를 위한 100% 서비스 만족
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• 공간을 넘어 일상을 케어하는 미래주거 All Life-care House • 입주 전·후 최고의 만족을 위한 H.BLACK 서비스 • 오직 현대에서만 누릴 수 있는 하이엔드 라이프케어 서비스
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최고의 기술! 최고의 자재! 소유주님께 대한민국 최고를 넘어 선망의 랜드마크를 선사하겠습니다.
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76년간 축적된 현대건설의 기술 노하우를 담아
가장 안전한 초고층 아파트를 짓겠습니다!
현대건설 기술연구원
초고층 랜드마크에 걸맞은 최고 성능 자재 선별 적용
주거혁신을 선도하는
아낌없는 연구개발 투자
매출액 대비 연구개발 투자비율
연구개발 투자금액
[2022년 사업보고서 기준]
[2022년 사업보고서 기준]
R&D 투자비율 5년 연속 업계 1위
1,368
억
2018~2022
%
현대건설
억
억
억
%
%
%
현대건설 DL이앤씨 GS건설 포스코이앤씨
포스코이앤씨 SK에코플랜트 GS건설
기술능력평가액
충격 및 가진 실험
[2023년 시공능력평가 기준]
기술능력평가액 8년 연속 업계 1위
2016~2023
실제와 동일한 환경을 구현한 실험실에서 소음과 진동을 측정하는 최첨단 장비로 층간소음의 원인과 특성을 분석합니다.
조
PC 라멘구조 실험실 / RC 벽식구조 실험실 / 브리핑룸 / 전시룸
PC 라멘구조(3세대)
RC 벽식구조(4세대)
현대건설
PC 4층 _ PC Slab PC 3층 _ PC Slab PC 2층 _ PC Slab
조
조
조
PC 라멘구조
RC 벽식구조
삼성물산 포스코이앤씨 GS건설
다양한 평면의 층간소음 연구를 위해
층간소음 저감기술 현장검증을 위해 공간배치를 변경할 수 있는 실험실 일반 아파트의 벽식구조를 구현한 실험실
다양한 조건에서 검증할 수 있는 실증 시설
H 사일런트 랩
층간소음 저감기술 개발부터 실증까지 종합적인 연구가 가능한 지상 4층, 7세대 규모의 R&D 시설입니다.
소음 및 진동 측정
RC 4층 _ 일반구조 RC 3층 _ 1등급 개발구조 RC 2층 _ 리모델링 구조 RC 1층
안전한 구조 설계와 고성능 자재 개발을 위한
‘국내 최초’ 대규모 구조실험동
1996년 국내 최초로 설립된 대규모 구조실험동은 지진과 강풍에도 안심할 수 있는 구조를 만들어갑니다.
풍동 실험실
재료 실험실
콘크리트의 특성을 분석하여 오랜 시간이 지나도 변하지 않는 고강도 자재를 개발합니다.
구조 실험실
건축물의 내구도를 실험하여 대규모 지진에도 견딜 수 있는 안전한 구조를 연구합니다.
스마트 건물 에너지 관리 시스템
실제와 동일한 바람을 연구하여 태풍에도 견딜 수 있는 견고하고 튼튼한 내풍 구조와 자재를 검증합니다.
(국내 최초 ‘에너지 관리 설치확인 1등급’ 획득)
에너지 생산 및 사용량 예측을 통한 효율적인 자동 제어 기술로 전력 소비를 최소화하는 시스템입니다.
힐스테이트 레이크 송도
현대의 스마트 기술, 제로에너지를 완성하는
그린스마트 이노베이션센터
전력 소비를 최소화하기 위한 스마트 건물 에너지 관리 시스템을 검증하고 개선하는 연구시설입니다.
(국내 최초 ‘제로에너지 건축물 1호’ 인증)
스마트 건물 에너지 관리 시스템 도입으로 전기료 걱정 없는 최첨단 아파트를 준공했습니다.
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현대건설의 내진특등급 설계, 내풍특화 설계, H 사일런트 홈 시스템으로 초고층에서도 안전하고 정숙한 주거환경을 약속드립니다.
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구분
중요도계수
특등급
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1등급
2등급
3등급
• 특등급은 지진과 태풍 또는 다른 비상 시 긴급대피 수용 시설로 지정한 건축물
국가주요 시설에 버금가는 특등급 내진설계를 적용합니다.
특등급
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[현대건설 시공사례]
군시설 발전소 종합병원 외국 공관 가스 공급 시설 피난시설 등 국가 주요 시설
1등급
청와대
국회의사당
신고리 원자력 발전소
구조체 손상 거주자 이주
구조체 손상 없음 거주 가능
일반 아파트
지진감지 엘리베이터
2023년 9월 13일
“한국서 강진 나면 어쩌려고”… 전국 건축물 내진율 고작 16.4%
이른바 ‘불의 고리’로 불리는 환태평양 지진대에 속하 6월 말 기준 전국 건축물의 내진율은 16.4%로 확인됐다. 공공과 민간건축물 내진율 각각 22.5%와 16.3%로 지 않은 튀르키예와 모로코에 강진이 연달아 일어나면서 한국도 지진으로부터 인전하지 않다는 전문가들의 분석이 전년도 대비 각각 1.3% 포인트, 1.1% 포인트 상승했다. 나오고 있다 .이런 가운데 전국 건축물의 내진율이 16.4% 그러나, 내진 대상 민간건축물 동수가 공공건축물 동수의 40배에 육박한다는 점을 감안할 때 공공건축물 내진율이 에 불과한 것으로 나타나 불안감이 커지고 있다. 13일 허영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 전체 건축물 내진율에는 거의 반영되지 못했다고 허 의원 제출받은 전국 건축물 내진설계 현황 자료에 따르면, 올해 은 지적했다.
비상(정전)시 근접층으로 자동복귀
대피
지진이 발생하면 신속하게 탈출할 수 있는 안전한 엘리베이터를 적용합니다.
강풍에도 피해가 없도록 더욱 안전하게 내풍설계를 적용합니다.
현대건설 기술연구원의 정밀한 내풍설계
실제와 동일한 풍환경 연구
풍동실험을 통한 정밀한 내풍설계
빌딩풍 없는 단지 설계
2020년 9월 2일
태풍 ‘마이삭’에 긴장하는 ‘엘시티’… 유리창 또 깨질라
제9호 태풍 `마이삭`이 북상하면서 부산 최고층 빌 ∼65층 사이에 40여 가구 유리창 100여 장이 파손됐 딩인 `엘시티`가 바짝 긴장하고 있다.
다. 이 유리 파편이 B동(85층)으로 날아가 30여 개층에 `마이삭`은 부산을 강타한 2003년 태풍 `매미`와 유 걸쳐 유리창 1000여 장이 추가로 깨졌다. 또 인근 아파 사한 경로로 접근하고 있는데다, 엘시티에서는 최근 2 트와 상가 등 반경 100여 ｍ 주변 건물 6곳의 유리창도 년간 세 차례나 유리창 파손 사고가 잇따르고 있기 때문 깨졌고 주변에 주차된 차량 60여대도 날아온 유리 파편 이다.
에 맞아 파손됐다. 올 초에도 엘시티 85층에서 강풍에 엘시티는 지난 2018년 태풍 `콩레이`가 남부지역을 유리창이 깨져 인근 도로와 인도 등에 쏟아지는 사고가 통과할 때 유리창 1000여 장이 깨지는 사고가 있었다. 있었다. 엘시티에서는 지난해 5월에도 강풍에 83층 유 당시 공사 중이던 엘시티 랜드마크타워동(101층) 35층 리가 깨지며 파편이 인근 차량 4대를 긁는 피해를 냈다.
쿠웨이트 셰이크 자베르 코즈웨이 [36.1km] 2019년 5월 준공
업계
최초 인증
2022년 8월 24일
층간소음 해결이 국가적 이슈로 떠오른 가운데 현대 건설이 개발한 층간소음 저감기술이 국내 최초로 국가공인 기관이 발급하는 1등급 인정서를 취득했다. 현대건설은 국토교통부 지정 인정기관인 LH품질시험 인정센터가 실시하는 바닥충격음 성능등급 평가에서 경량 및 중량충격음 2개 부문 1등급 인정서를 취득했다고 24일 밝혔다
풍소음 없는 단지 설계
현대건설 풍동실험실 연구를 통해 안전성을 높인 중동 최장 교량
바닥충격음 차단구조 비교 [업계 최초 경량1등급 / 중량1등급 획득]
인정업체
인정구조명
H 사일런트 홈 시스템 IV 경량1급 / 중량1급 320 H 사일런트 홈 시스템 IV-A 경량1급 / 중량1급 320
현대건설
H 사일런트 홈 시스템 V
Anwoollim-PS1-210
포스코이앤씨
Anwoollim-PS2-210 Anwoollim-EV1-210 [LH 품질시험센터 http://pumjil.lh.or.kr]
H 사일런트 홈 시스템으로 소음 걱정 없는 안전하고 쾌적한 주거공간을 조성합니다.
업계
특허 등록
최고 기술
2023년 3월 2일
H 사일런트 홈 시스템
특허받은 H 사일런트 홈 시스템을 적용하여 층간소음을 최소화
현대건설이 층간소음 저감기술에 대한 개발부터 실증 까지 종합적인 연구를 수행하는 'H 사일런트 랩' 가동을 시 작한다고 2일 밝혔다. 현대건설 관계자는 “자재와 공법 중심의 층간소음 저 감기술에 이어 평면, 구조를 고려한 기술 개발까지 확장해 폭넓은 기술 개발로 차별화된 주거 기술 및 품질로 고객이 만족하는 층간소음 저감형 주택을 실현하겠다”고 말했다.
마감모르터 40mm
mm
경량기포콘크리트 30mm (고강도)
차음재
350mm
차음재 40mm (PET+PU 복합구조)
mm
슬래브
두께
슬라브두께 (mm 이상) (mm 이상)
차단성능 등급
(PET+PU 복합구조)
슬래브 240mm
1단계 │ 슬래브 두께 +30mm UP
경량1급 / 중량1급 320
2단계 │ 차음재 성능 [ PET+PU 복합구조 ] UP
경량2급 / 중량4급
경량1급 / 중량4급
3단계 │ 고강도 경량기포콘크리트 UP
경량1급 / 중량3급
초고층 랜드마크에 걸맞은
최고 성능 자재 선별 적용
건축물 안전을 책임지는 고성능·고품질 철근
프리미엄 내진용 철근 H CORE
H CORE는 현대제철만의 뛰어난 기술력이 개발한 초강도 내진용 철근으로 구조물의 안전을 최우선으로 생각한 프리미엄 건설용 강재 브랜드입니다.
구조물의 안전을 위해 개발된 고성능·고품질의 프리미엄 철근
내진설계 특등급 시공 및 관리
국가 중요 시설에 버금가는 안전을 위해 특수 구조 및 설계 적용
H CORE 시공사례
작업성과 품질을 높인 고강도 콘크리트 개발
잠실 롯데월드타워
IFC 서울
유공유리분말 투입으로 점성을 크게 낮춰 콘크리트의 작업성과 품질 안정성 극대화
현대건설만의 균열 저감형 콘크리트
1액형 수축저감형 혼화제
콘크리트 수화열 저감장치 및 이의 운영방법 (제10-1525096호)
더 좋은 품질을 위한 홀심 그룹과 기술협약 체결
남극 장보고 기지
송도 G-TOWER
현대건설 기술력을 통한 독자 개발 특허 자재와 글로벌 기술 협약으로 안전을 더합니다.
세계 최초 유공유리분말을 활용한 고강도 콘크리트
수축율 30% 이상 감소, 블리딩 40% 이상 감소, 균열 70% 이상 감소 효과가 있는 현대건설만의 수축저감형 콘크리트를 적용하여 균열을 방지하고 오랫동안 동일한 강도의 수준을 유지합니다.
소량의 유공유리분말 투입으로도 점성을 크게 낮출 수 있으며, 외부 온도의 영향을 받지 않는 유공유리분말의 특성을 활용해 콘크리트의 작업성과 품질의 안정성이 확보되는 고강도 콘크리트
[ 홀심 그룹 ]
설립 1912년 / 본사 스위스 전세계 70개국 이상의 사무소를 두고 있는 글로벌 기업
· 주요제품 : 시멘트, 콘크리트, 골재 등 · 1500개 특허 보유중 (2023년 5월 기준)
현대건설 기술연구원장 박구용 전무 (앞줄 오른쪽) 홀심 프랭크 부르크하르트 CMO (앞줄 왼쪽)
PERFECT SERVICE
완벽한 라이프를 위한
어디서도 볼 수 없었던 다양하고 특별한 주거 서비스로 소유주님의 새로운 삶의 가능성을 확장합니다.
건강수명을 연장하는 올라이프케어 하우스
THE H 하이엔드 라이프 케어 서비스
입주 시 만족을 높이고 일상의 만족을 더한
현대건설의 서비스에 소유주님들을 초대합니다!
입주 전·후 최고의 만족을 위한 H.Black 서비스
공간을 넘어 일상을 케어하는 미래주거
All Life-care House
유전자분석 기반 올라이프케어 하우스 개발
올라이프케어 하우스
유전자 검사 장비 및 솔루션 제공
현대건설, 마크로젠과 ‘입주민 건강수명 연장 주택’ 공동 개발
현대건설이 입주민의 건강수명 연장에 도움을 주는 미래형 주거 모델 ‘올라이프케어 하우스(All Life-care House)’ 개발에 나선다. 현대건설은 지난달 31일 서울 종로구 계동 본사에서 생명공학 주택 전용 헬스케어 서비스 개발, 유전자 검사장비 및 특화 솔루션 제 분야 세계 1위 기업인 미국의 써모 피셔 사이언티픽(Thermo Fisher 공, 미래형 건강 주거모델 개발 등 유전자 분석과 연계한 라이프케어 Scientific), 국내 유전자 분석·검사 서비스 기업 마크로젠과 유전자 분 서비스 발굴을 위해 협력한다. 이를 통해 입주민이 개별 식단·운동 관 석 기반의 미래 건강주택 개발을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결 리, 수면 및 뷰티 서비스는 물론 응급상황 발생 시 병원과 연계한 긴급 대응 등의 의료 서비스까지 받을 수 있도록 할 방침이다. 했다 고 1일 밝혔다.
헬스리빙
HEALTH LIVING
빌트인 서비스 컨디션 관리
유전자 검사 서비스 제공
에 거주하는 분들의 건강한 삶을 위해 각분야 대표기업이 모였습니다.
써모 피셔 사이언티픽(미국) 생명공학분야 세계 1위 기업 매출 : 60조원 ['22년 기준] 포춘 선정 세계에서 가장 존경받는 기업 69위
2023년 6월 1일
현대건설은 업계 최초로 생명공학·정밀의학 등 각 분야 대표기업 과의 기술융합을 통해 신개념 주거문화를 제시한다는 계획이다. 공동
마크로젠(한국) 국내 대표 유전체 분석 기업 유전체 분석 CAPA 글로벌 탑5
유전자 분석
웰니스
메디컬
WELLNESS
MEDICAL
운동 프로그램 맞춤 식단 제공
비대면 진료 응급상황 대처
끝없는 혁신으로 새로운 삶의 가능성을 확장합니다.
진단(센싱)
유전자 검사 데이터
AI 분석
AI 헬스케어 플랫폼
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Health Tech Management (하드웨어 솔루션)
솔루션
통합 건강환경 제어 시스템 개발
헬스리빙 솔루션
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[빌트인 설비]
일일건강상태 데이터
AI가 호르몬 조절 조명 및 환기와 테라피 룸, 치유 욕조를 통해 컨디션 관리를 도와드립니다.
Health Service Management (소프트웨어 솔루션)
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우수 선진기업 협업체계 구축 건강관리 서비스 제공
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웰니스 솔루션
메디컬 솔루션
[스마트 식단]
[비대면 진료]
유전자 정보를 반영한 맞춤형 식단과 만성질환 (당뇨 등)의 예방을 위한 홈케어 서비스입니다.
가정에서도 전문 의료진의 주기적인 건강 솔루션을 제공받습니다.
[운동 관리]
[긴급 출동]
AI 트레이너, AI 그룹 운동과 경쟁 모드, 보상 프로그램으로 운동 의지를 키워줍니다.
위급 상황 발생 시 AI가 자동 신고 등의 긴급 대응 조치를 해드립니다.
입주 전·후 최고의 만족을 위한
H.BLACK 서비스
CUSTOMER SATISFACTION
전용 고객서비스 전용 고객센터 및 전담 매니저 Full-Guide
모바일 서비스 .
SHOWCASE .
[ 입주자 사전 점검 ]
. RECEPTION
[ 입주지원센터 ]
. LO UNGE
[ 고객서비스 · A/S ]
입주관리 통합 시스템으로 편안한 입주와 A/S 서비스를 선사하겠습니다.
카카오톡 상담, 모바일 하자접수 서비스 운영 THE H는 소유주님의 시간에 맞추겠습니다.
2021년 5월 6일
'디에이치 라클라스' 입주자 사전점검서 호평 이어져
현대건설의 프리미엄 주거브랜드 ‘THE H’(디에 조경 등에 찬사를 보냈다. 이치)의 첫 수주 단지 ‘디에이치 라클라스’가 6월 입 전용 84㎡ 입주를 앞두고 있는 강모씨(47세, 여) 주를 앞두고 지난 4월 24일부터 26일까지 3일간 는 “세대 내부 마감도 기대보다 잘 되어 있고, 개방형 ‘THE H. SHOWCASE’를 진행했다. 디에이치 입주자 발코니 등 공간을 넓게 쓸 수 있는 설계들이 만족스러 사전점검 행사를 뜻하는 THE H. SHOWCASE는 디 웠다”며 “다이닝 공간이 넓게 빠진 것도 마음에 들었 에이치만의 입주민을 위한 자리다. 고, 곡선으로 이뤄진 세련된 외관 디자인에 눈길이 갔 이번 행사는 입주자 사전점검과 함께 스카이라 다”고 말했다. 운지와 커뮤니티센터 및 단지내 조경 등을 둘러보는 또, 이모씨(51세, 여)는 “인상적인 디자인의 어린 투어행사도 함께 진행됐다. 이놀이터와 미술작품과 함께하는 조경시설이 단지의 코로나19 방역지침 준수를 위해 모바일 앱과 전 품격을 더해주는 것 같다”며 “투어 프로그램을 신청 브랜드의 최초 수주 단지인 디에이치 라클라스의 입 화 예약을 받아 진행했으며, 시간대별 인원에 제한을 해 스카이라운지를 다녀왔는데 반포와 한강이 한 눈 주자 사전점검에 입주예정자는 물론 대다수의 공인 두어 많은 인원이 같은 시간에 몰릴 가능성을 사전에 에 내려다보이는 점이 만족스러워 입주를 기대하고 중개사들이 좋은 평을 해줬다”며 “디에이치 라클라 스만의 프리미엄 주거공간을 경험하는 입주민들에게 차단했다. 있다”고 평가했다. 디에이치 라클라스 입주예정자들은 평면설계와 현대건설 관계자는 “대한민국을 대표하는 주거 최상의 주거서비스를 제공할 수 있도록 입주시까지 비정형 아파트 외관 디자인은 물론 커뮤니티 시설 및 공간의 기준을 제시하며 많은 관심을 받은 디에이치 더욱 꼼꼼하게 신경을 쓸 것” 이라고 밝혔다.
입주 시 맞춤형 서비스와 절차 간소화로 최적의 서비스를 제공하겠습니다.
SHOWCASE .
1:1 맞춤형 서비스 (전담 매니저 동행 세대 점검, 커뮤니티 체험)
[ 입주자 사전 점검 ]
전담 매니저의 1:1 세대 점검 서비스 및 전문가와 함께하는 커뮤니티 시설 체험 프로그램을 운영합니다.
RECEPTION .
고품격 디에이치만의 원스탑 스테이션 구축 (입주절차 최소화)
[ 입주지원센터 ]
. LO UNGE
[ 고객서비스 · A/S ]
디에이치 만의 고품격 차별화된 입주지원센터와 원스탑 스테이션 구축으로 입주절차를 간소화했습니다.
친절하고 신속한 대응은 입주에 대한 기대와 마음까지 케어합니다.
디에이치 전용 고객센터 및 전문 인력을 통해 하자 없는 아파트를 선사하겠습니다.
디에이치 전용 고객센터 운영 (현대건설 전문 A/S 인력 투입)
THE H의 품질과 서비스는 입주자분들께 감동을 선사했습니다.
오직 현대에서만 누릴 수 있는
하이엔드 라이프케어 서비스
2022년 12월 22일
현대건설, 디에이치 입주민 주거서비스 확대
[프리미엄]
10개 프리미엄 브랜드와 제휴…고품격 주거서비스 개발
현대건설의 프리미엄 주거브랜드 ‘THE H(디에이치)’가 론칭 7주 년을 맞아 디에이치 입주민 대상 주거서비스를 확대했다. 지난해말 O2O(online to offline) 서비스인 컨시어지 서비스 론칭
디에이치 입주민들은 할인된 가격에 프렌치, 이탈리아, 한식, 일 식, 중식 등 5가지 요리 중에 선택할 수 있다. 이밖에 병원진료, 검사, 행정업무 등을 도와주는 병원동행서비스 이후, 10개 카테고리에 30여개 브랜드와 제휴하면서 입주민들에게 ‘고위드유’, 휠체어 탑승 차량과 계단이동리프트 등 안전한 병원이동 최상의 주거서비스를 제공하고 있다. 을 가능하게 하는 ‘네츠모빌리티’ 서비스도 디에이치 전용 모바일 플 입주민들에게 적합한 서비스를 선별하고 이 과정에서 선정된 브 랫폼에서 이용할 수 있다. 랜드와 협업을 통해 주거서비스 개발에 힘쓰고 있다. 우선 ‘퀸터센셜 국내 유일의 파동석을 활용한 디톡스 스톤 스파 서비스를 제공하 리’와 업무협약을 체결했다. 퀸터센셜리는 글로벌 컨시어지 선두 업체 는 ‘면역공방’과도 업무협약을 맺었으며, 마천4구역(디에이치 클라우 로 2000년 영국 런던에서 시작해 전 세계 60여개 국가에 지사를 두 드), 흑석9구역(디에이치 켄트로나인)에 적용할 예정이다. 고 35개 자회사를 운영하며, 각국의 최상류층 인사와 전문직 종사자, 현대건설은 작년 말 디에이치 입주민 전용 어플리케이션인 ’디에 셀러브리티 등 VVIP 회원 3만 명 이상을 보유하고 있다. 이치 모바일 서비스 플랫폼‘을 출시했다. 입주 단계에서부터 입주 후 디에이치 입주민들은 멤버십 가입비 없이 할인된 가격에 컨시어 생활 전반에 걸쳐 건강, 문화, 교육, 자산관리 및 먹거리에 이르기까지 지 서비스를 받을 수 있다. 또, ‘메이븐 플러스’와 협약을 맺어 집에서 토탈 라이프 케어 서비스를 제공하고자 입주민 전용으로 개발된 모바 즐길 수 있는 파인다이닝 서비스를 제공하는 ‘몽셰프’에 소속된 특급 일 앱(APP)이다. 디에이치의 프리미엄 주거서비스는 디에이치 모바 호텔, 대사관 또는 동급 기관에서 수년간 근무한 전문 셰프들의 개인 일 서비스 플랫폼(APP)에서 서비스 예약 및 신청이 가능하다. 요리사 서비스를 집에서 이용할 수 있다.
[먹거리]
컨시어지 라운지 운영
[자산관리]
[백화점]
[문화/레저]
모바일 서비스 플랫폼
[주거/생활]
[반려동물]
[교육/육아]
[모빌리티]
[헬스/케어]
에 걸맞은 다양하고 특별한 하이엔드 주거 서비스를 제공합니다.
01 컨시어지 서비스 호텔식 1:1 입주민 생활관리 02 조식/카페 서비스 현대백화점그룹 연계 건강 식음료 서비스 제공 03 버틀러 청소, 빨래, 쓰레기 방문수거 등 가사지원 04 전문 피트니스 프로그램 전문운동치료사의 맞춤 헬스 케어 05 홈닥터 서비스 단지 내 전문 의료인력 상주
생활지원센터
생활지원센터 공지사항 전자투표, 설문, 하자보수
커뮤니티
커뮤니티 센터 시설정보 및 예약
컨시어지
제휴 브랜드 정보 제공, 프리미엄 서비스 신청/결제
예약 현황
예약/강좌/추첨 및 대기 구매 현황 조회 및 취소
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01 아크리니아 펜트하우스 주방가구 [이태리] 09 레하우 AL-PVC 이중창 [독일] 02 아란 쿠치네 주방가구 [이태리] 03 플로림 세라믹 타일 주방상판 [이태리] 04 콜러 주방수전 [미국] 05 보쉬 인덕션 [독일] 84㎡ 초과 4구/그 외 3구 06 엘리카 침니형 주방 렌지후드 [이태리] 07 식탁조명 브랜드 선택제 [택 1] 에스램프 식탁조명 [ 이태리] 로데스 식탁조명 [이태리] 08 주방/복도 고품격 팬트리 [해당평형]
거실, 안방, 테라스 시스템 L/S 창호 거실 조망형 안전유리난간 거실 THK47 3중유리 픽스 단창 10 전실 고품격 발코니 확장 11 거실/주방 바닥 마감 선택제 [택 1] 바우벡 광폭 원목마루 [스위스] 보엔 광폭 원목마루 [유럽산] 플로림 세라믹 타일 [이태리] 12 플로림 세라믹 타일 거실 아트월 [이태리] 13 파우더룸 엔지니어드 스톤 상판 [베인급] 14 거실/주방 고품격 우물천장+간접조명 15 침실 붙박이장 [안방 외 1개소]
욕실
LG 오브제컬렉션 | 삼성 비스포크 선택제
16 라우펜 세면대 [스위스] 17 파포니 비데 일체형 양변기 [이태리] 18 칼데바이 욕조 [독일] 19 제시 공용욕실 세면대, 욕조 수전 [이태리] 20 제시 부부욕실 세면대, 샤워 수전 [이태리] 21 욕실 고품격 엔지니어드 스톤 선반 [공용, 부부] 22 욕실 유럽산 포세린 타일 [공용, 부부]
23 냉장고 [408L] 24 냉동고 [347L] 25 김치냉장고 [347L] 26 세탁기 [24KG] 27 건조기 [20KG] 28 의류관리기 29 식기세척기 [12인용] 30 전기오븐 [32L]
THE H만의 엄선된 글로벌 명품 마감재로 최상의 주거 가치를 선사합니다!
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편의 시스템
44 H 발렛 박스 45 대용량 세대창고 46 현관 고품격 신발장 47 스마트현관 통합제어 스위치 48 갤러리 웰컴월 49 부부욕실 다기능 욕실폰 50 편리한 전동식 빨래건조대
31 음식물 및 일반쓰레기 이송설비 32 전실 시스템 에어컨 [LG] 33 광플라즈마 살균청정환기시스템 34 헤파필터 전열 교환기 35 현대만의 디자인 현관문 36 현관 고품격 3연동 자동 중문 37 고성능 현관 에어샤워 38 지문인식형 PUSH & PULL 도어락 39 현관 도어폰 및 블랙박스 40 공동현관 스마트폰 키 시스템 41 침실 모티스락 [유럽산, 1개소] 42 스마트한 13인치 월패드 43 주방 TV폰 [10인치]
[세대당 1개소]
[픽쳐레일 포함]
ARCLINEA 이태리 명품 주방가구
[아크리니아/이태리]
펜트하우스
1925년 설립된 아크리니아는 독창적인 디자인을 통해 무게감 있는 고급스러움을 연출하는 하이엔드 가구를 선보이고 있습니다.
전세대
ARAN CUCINE 글로벌 프리미엄 주방가구
[아란 쿠치네/이태리]
아란 쿠치네는 품질, 기능성부터 내구도와 디자인에 이르기까지 모두가 선망하는 세계적인 프리미엄 주방가구 브랜드입니다.
BOSCH 독일 프리미엄 인덕션
[보쉬/독일]
84㎡ 초과 4구/그 외 3구
1967년 가전으로 사업분야를 확장한 보쉬는 완벽한 기술력과 클래식한 디자인을 바탕으로 유럽에서 가장 큰 가전업체로 성장하였습니다.
ELICA 프리미엄 렌지후드 브랜드
침니형 렌지후드
[엘리카/이태리]
엘리카는 렌지후드 제품에 대한 집중적인 투자와 전문적인 연구를 통해 기능과 디자인이 모두 뛰어난 제품을 개발 및 생산하고 있습니다.
REHAU 차별화된 기술력과 자부심
[레하우/독일]
독일의 3대 창호 브랜드 레하우는 2017년 국내 대기업과 전략적 제휴를 맺고 국내 환경에 최적화된 창호 제품을 출시해오고 있습니다.
소유주님 입주세대 전실 발코니 확장
BOEN 유럽 최대 원목마루 전문기업
[보엔/유럽산]
전실 바닥 광폭 원목마루 [선택 1]
보엔은 1641년 노르웨이의 목재 가공소에서 출발한 유럽 최대의 원목마루 생산 기업으로 고품질의 친환경 제품을 생산하고 있습니다.
전실 바닥 광폭 원목마루 [선택 2]
BAUWERK 엄선된 자재로 만든 최고급 원목마루
[바우벡/스위스]
바우벡은 34년 전인 1989년 온돌 난방에 적합한 원목마루 제품을 국내에 선보였을 정도로 국내 환경에 대한 높은 이해를 가지고 있습니다.
FLORIM 이태리를 대표하는 타일 브랜드
[플로림/이태리]
전실 바닥 세라믹 타일 [선택 3]/거실 세라믹 타일 아트월/주방상판 세라믹 타일
최고급 브랜드 플로림의 세라믹 타일은 일반 타일과 차별화되는 아름다운 디자인과 내수성, 내마모성이 뛰어난 특징을 지니고 있습니다.
KALDEWEI 100년을 이어온 헤리티지
공용욕실 욕조
[칼데바이/독일]
4대째 가업을 이어온 독일의 욕실 제품 생산기업 칼데바이는 최상의 자재와 아이코닉한 디자인으로 만족도 높은 제품을 생산하고 있습니다.
LAUFEN 자타공인 명품 위생도기
[라우펜/스위스]
공용/부부 욕실 세면대
라우펜은 욕실 전문 세라믹 제품으로 세계적인 명성을 얻은 스위스 브랜드입니다. 세련된 디자인과 높은 품질을 인정받고 있습니다.
공용/부부 욕실 비데일체형 양변기
PAFFONI 디자인과 기능의 완벽한 조화
[파포니/이태리]
파포니는 1953년 설립된 브랜드로 유럽을 넘어 전 세계적으로 사랑받고 있으며, 디자인과 기능성의 완벽한 조화로 유명한 브랜드입니다.
GESSI 최상급 호텔에 적용되는 명품 수전
[제시/이태리]
공용욕실 세면대·욕조 수전/부부욕실 세면대·샤워 수전
이태리 수전 브랜드 제시는 사람들의 생활패턴을 살펴 기발한 아이디어, 독창적인 아름다움과 기술력을 가진 제품을 만들고 있습니다.
KOHLER 즐거운 요리의 시작
주방 수전
[콜러/미국]
콜러의 혁신적인 주방 디자인은 스타일에 퀄리티와 내구성을 더해 완성합니다. 완벽하게 균형 잡힌 조화로움이 특징입니다.
식탁조명 브랜드 선택제
LODES 세계가 주목하는 프리미엄 조명
[로데스/이태리]
식탁 조명 [선택 1]
세계적인 행사인 밀라노 가구박람회에서 주목받아온 이태리 프리미엄 조명 브랜드로 우아하고 독창적인 디자인으로 사랑받고 있습니다.
식탁조명 브랜드 선택제
SLAMP 세련되면서도 유니크한 디자인
식탁 조명 [선택 2]
[에스램프/이태리]
이태리 핸드메이드 조명 에스램프는 1994년 설립된 현대식 조명 브랜드로 독창적이고 다양한 형태의 디자인과 빛의 효과를 보여줍니다.
LG 오브제컬렉션 가전, 꿈꾸던 삶이 되다
컨버터블 패키지 [냉장/냉동/김치, 페어키트], 식기세척기, 스타일러, 워시타워, 전기오븐
LG의 디자인 가전 브랜드 오브제컬렉션은 인간 본연의 더 나은 공간에 대한 욕구에 답하는 새로운 가전의 탄생을 알렸습니다.
스타일러
BESPOKE 가전을 나답게 삼성
컨버터블 패키지 [냉장/냉동/김치, 페어키트], 식기세척기, 에어드레서, 세탁기, 건조기, 전기오븐
삼성의 디자인 가전 브랜드인 비스포크[BESPOKE]는 되다[BE]에 말하다[SPEAK]를 결합하여, ‘말하는 대로 되다’라는 의미를 담고 있습니다.
에어드레서
에어컨 브랜드 선택제
전실 시스템 에어컨
[LG] 전세계 에어컨의 베스트 셀러 LG전자 휘센
음식물 및 일반 쓰레기 이송설비
[공용부 투입 방식]
갤러리 웰컴월
고품격 우물천장 및 간접조명
[픽쳐레일 포함]
욕실 고품격 포세린 타일
[거실 및 주방]
욕실 엔지니어드 스톤 선반
침실 고품격 붙박이장
[안방 외 1개소]
파우더룸 엔지니어드 스톤 상판
[유럽산]
[베인급]
광플라즈마 살균청정환기시스템
헤파필터 전열 교환기
독자개발 특허보유
미국 NASA가 개발한 광플라즈마 살균 기술을 세계 최초로 주택에 적용합니다
· 광플라즈마 전열교환 환기장치 + 광플라즈마 천장형 공기청정기 + 통합센서유닛 일체형 제어기 · 미국 NASA가 개발한 광플라즈마 살균 기술을 세계 최초로 주택에 적용 · PA인증 획득·특허출원 완료 · 부유바이러스 96.3%, 부유세균 99.2%, 포름알데히드 82.3%, 초미세먼지 99.99% 제거가능
헤파필터
난방제어
냉방제어
환기제어
실내공기
난방제어
냉방제어
환기케어
실내공기
CO
미세먼지
플라즈마
헤파 필터
천장형 공기청정기 (광플라즈마 및 헤파필터 내장) 통합센서유닛 일체형 제어기 천장형 공기청정기
전열교환 환기장치
(광플라즈마 및 헤파필터 내장)
댐퍼
배기
인증서
번 호 : PA-19-011-01 기 업 : ㈜에이피 경기도 파주시 탄현면 방촌로 1132-35
대표자명 :임형선 제품명 : 폐열회수형 환기유니트(복합식 공기 정화) ※초미세먼지 제거 기능을 탑재함
모델명 : EAP-250NHB-8 유효기간 : 2019년 11월 15일 ~ 2020년 11월 14일 적용규정 : KOUVA AS 02
한국오존자외선협회 인증업무규정 제 8조에 의거하여 상기 제품에 대한 형식인증(탈취, 살균(부유세균, 부유바이러스), 오존, 입자정화성능)을 인 증함 .
외기
2019년 11월 15일
한국오존자외선협회장
헤파필터
Pure Air(오존안전성 등) 인증
광플라즈마 4단계 필터 [ 부유바이러스 96% 이상 제거 ]
96% 이상 제거 ]
헤파필터 박스
실내 미세먼지 흡입구
헤파필터
헤파필터는 공기중에 있는 미세한 입자를 대부분 걸러낼 수 있는 고성능 필터입니다
신선공기 토출구
리모컨 센서
오염된 실내공기 배출
청정공기 급기
· 현관에 위치한 전용 리모컨으로 제어 · 3단계 풍량조절 기능
고성능 현관 에어샤워 스마트현관 통합제어 스위치 침실 모티스락
일괄 소등
엘리베이터 호출
보일러 외출모드
날씨 확인
대기전력 차단
동체 감지기
가스 차단
주방 TV폰
[10인치]
현대만의 디자인 현관문 고품격 3연동 자동 중문 H 발렛 박스
스마트한 13인치 월패드
공동현관 스마트폰 키 시스템
SYSTEM 1
SYSTEM 2
스마트폰 휴대만으로 입주민 자동 인식
공동현관 통과 시 엘리베이터 자동 호출
대용량 세대창고
[세대당 1개소]
편리한 전동식 빨래 건조대
SYSTEM 3
양손이 자유롭게 현관 출입 가능
주방/복도 고품격 팬트리
현관 고품격 신발장
[해당평형]
지문인식형 PUSH & PULL 도어락 현관 도어폰 및 블랙박스
현관 카메라 영상 현관 카메라 영상
확인
확인
부부욕실 다기능 욕실폰
COMPANY ABILITY
약속을 지키기 위해 최선을 다하는 열정 우리는 현대입니다.
당산역
국회의사당부터 마포대교까지 대한민국의 중심이 되는 랜드마크를 시공하며
여의도와 함께 성장해온 최고의 동반자, 바로 현대건설입니다!
서강대교
마포대교
국회 의사당
국회 의사당역
시범아파트
여의도역 나라키움
전경련 회관
국회의사당 (1970) / 마포대교 (1970) / 시범아파트 (1971) / 서강대교 (1995) 9호선 당산역 ~ 여의도역 구간 (2009) / 전경련회관 (2013) / 나라키움 여의도 (2018)
시간과 공간의 제약이 사라지고 새로운 삶을 경험할 수 있는 도시 현대자동차그룹과 현대건설이 함께 준비하는 미래의 스마트시티가 펼쳐집니다.
세계를 선도하는 현대자동차그룹
현대자동차그룹은 각자의 사업 영역에서 역량을 발휘하며 시너지를 창출하고 있습니다!
현대자동차그룹
고객들에게 한 차원 높은 삶의 경험을 선사하기 위해 모두가 꿈꾸어 온 상상을 현실로 구현해가고 있습니다.
자동차 자
3위 342.7조 248.8조 11.6조 60개
건설 건
부 부품
철강 철
현대자동차그룹 계열사
금융 금
기타 기
현대자동차그룹의 핵심 건설기업 현대건설
현대건설은 현대자동차그룹의 미래도시 비전과 함께 합니다!
재계서열
5위
자산총액
132.2조
매출액
100.9조
당기순이익
0.8조
계열사
42개
※ 출처 : 공정거래위원회
도심항공 모빌리티 (UAM)
세계가 인정하는 EPC 역량을 바탕으로 빅데이터, ICT 기술 등 디지털 기술을 접목해 새로운 미래사회를 창조합니다.
건설현장 무인서비스 로봇 (SPOT)
에코델타 스마트시티 (EDC)
사막에 피어난 현대 건축기술의 정수 카타르 국립박물관
세계적 기술력의 현대건설
건설명가는 하루아침에 만들어지지 않습니다!
기술능력 평가액
1.9조
2016~23년 8년 연속
연구개발비
1,368억원 20.9조
5위 1.2조
337억원
중동의 바닷길을 연결한 도전정신 쿠웨이트 셰이크 자베르 코즈웨이 해상교량
국가대표 건설사 현대건설
세계적으로 그 위상을 입증하고 있습니다!
세계 건설사 순위
20.9조 11위
시공능력 평가액
출처 : ENR (2023)
20.9조 2위
14조 9,792억원
7위
8조 9,924억원
63위
단군 이래 최대 재건축 디에이치 클래스트
( 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 )
막강한 자금력의 현대건설
뿌리 깊은 나무는 바람에 흔들리지 않습니다!
매출액
20.9조 21.2조
자산총액
20.9조
9.4조
8.0조
단군 이래 최대 재개발 디에이치 한남
( 한남3구역 재개발 )
압도적 브랜드파워 현대건설
가장 많은 고객님들의 선택을 받았습니다!
정비사업 수주실적
[2022년]
9.3조
2019~22년 업계 최초 4년 연속
아파트 브랜드평판
출처 : 각 사 홈페이지
출처 : 한국기업평판연구소 (2023. 08)
20.9조 1위
4.6조
6위
강남 최초 호텔같은 집 디에이치 아너힐즈
( 개포주공3단지 재건축 )
검증받은 프리미엄 현대건설
강남권을 선도하는 시세 차이로 증명하였습니다!
강남권 아파트 시세 차이
더샵 트리에 41평
출처 : 네이버 부동산 시세(2023. 09)
42억 7,500만원
개포동역
구룡역
디에이치 브랜드 프리미엄
디에이치 아너힐즈
더샵 트리에
18억 7,500만원
24억
BUSINESS PROPOSAL
대한민국 대표 건설사 현대건설이 소유주님께 드리는 최고의 사업참여조건
사업개요
공사비 포함항목
세대별 면적표
사업참여조건
사업경비 항목
기타조건
사업추진 예상 일정
이 쪽은 글자로 옮기지 못했습니다. 이북에서 보기
이 쪽은 글자로 옮기지 못했습니다. 이북에서 보기
입찰조건 및 작성기준
법인명
현대건설 주식회사
시공능력 평가순위
2위
회사 일반 사항
신용등급 : AA- / 안정적 [15년 연속 건설업계 최고 수준]
신용등급/부채비율
정비사업 준공실적
전국 170,653세대 [서울 115,740세대] 일금 칠천칠백일십오억육천일백사십만육천이십오원 (￦771,561,406,025원)
순공사비
일금 이십사억팔천일백구만삼천구백칠십오원 (￦2,481,093,975원)
원안 제경비
일금 칠천칠백사십억사천이백오십만원 (￦774,042,500,000원)
총 공사비
공사금액 (VAT 별도)
사업참여조건
일금 칠천칠백일십오억육천일백이십육만육천일백일십사원 (￦771,561,266,114원)
순공사비
일금 이십사억팔천일백이십삼만삼천팔백팔십육원 (￦2,481,233,886원)
대안 제경비
일금 칠천칠백사십억사천이백오십만원 (￦774,042,500,000원)
총 공사비
무상제공계획 (무상품목)
사업참여제안서 및 산출내역서 참조
대여자금(원)
재건축 필요 사업비 전액
사업비 대여
금리조건
현대건설 신용등급 AA-를 통한 업계 최저수준 금리
상환조건
분양수입금으로 상환
추가 이주비 대여
2023년 기준
부채비율 : 110.71% [2022년말 기준]
3대 신용평가기관 (입찰일 현재)
입찰일 현재
철거공사비 7,514,517,450원 포함
공사 도급 조건
사업참여조건
철거공사비 7,514,517,450원 포함
브랜드명
순공사비 포함
시공자 책임에 따른 공사지연시 보상조건
신탁방식 최초 사업비 100% 현대건설 금융조달
▶ 현대건설 지급보증 ▶ HUG 보증 없음 [HUG 보증 수수료 절감]
사실 확인
입찰조건 및 작성기준
LTV 30% (법적한도 내 기본이주비 포함 LTV 100%)
대여율 (LTV 기준, %)
▶ 기본이주비 LTV 70% ▶ 추가이주비 LTV 30% ▶ 사업촉진비 1,387억
추가이주비 금리조건 직접대여 여부 상환조건 및 상환기간
현대건설 신용등급 AA-를 통한 업계 최저수준 금리 현대건설 지급보증 입주 시 상환 입찰월+9개월까지 공사비 인상 없음 실착공 이후 공사비 인상 없음
물가상승에 따른 설계변경 여부
소비자물가지수와 건설공사비지수 중 낮은 지수 적용
지질여건 변동시 설계변경 여부
지질여건에 따른 변동 없음
공사비 산정 기준일
입찰 월 이후 9개월(2024년 6월)
철거공사 및 부지조성
이주 완료 후 4개월 이내
철거 및 잔재처리 포함
공사기간
착공 후 62개월 이내
LERA 구조안전설계 및 내진 특등급 등 현대건설 구조안전 공사기간 포함
총 공사기간
이주 완료 후 66개월 이내 ▶ 선분양 시 기성불 ▶ 골든타임 분양 시 [분양 전 : 분양수입금 내 기성불 / 분양 후 : 기성불] ▶ 미분양 발생 시 최초 일반분양가 기준 대물인수 오피스텔 : 평당 8,500만원 이상 아파트: 평당 7,500만원 이상 상업시설 : 최초 일반분양가 기준
공사비 지급방법
사업참여제안서 2권 35~36쪽 참조
디에이치 (
) 매 지체일수마다 총 계약금액의 1/1000 [지연배상금이 공사비 총액의 100분의 10 초과시 100분의 10]
당사의 입찰제안내용과 사실에 근거하여 작성하였으며, 이를 사업시행자에 제출합니다.
만약 허위 사실을 작성함에 따른 모든 책임은 당사에 있음을 서약합니다.
업체명 : 현대건설(주) (인) (법인 인감)
1. 소유주님을 위한 차별화(특화) 공사
[ 외관 특화 ] • 골든 케이스케이드 커튼월룩 공사비 • 아케이드 게이트웨이 조명 공사비 • 필로티 마감 공사비 • 브릴리언트 루프 구조물 공사비
[ 소유주님 니즈를 반영한 핵심특화 ] • 여의도의 자연을 온전히 담은 100% 파노라마 조망권 확보 • 독보적인 랜드마크를 위한 월드클래스 SMDP 외관 디자인 • 월드클래스 조경 디자인 그룹 SWA GROUP의 예술적인 조경 설계 • 기타 외부 실리콘페인트 공사비 • 포디움 디자인 공사비 • 롯데월드타워 구조설계사 LERA의 초고층 안전 구조 설계 • 최고급 단지의 품격을 완성하는 안드레아 카푸토 인테리어 적용 [ 조경 특화 ] • 공간의 실용성과 프리미엄을 극대화하는 세대평균 실사용면적 • 워터가든 라운지 공사비 1.86평 확보 • 커뮤니티 선큰 가든 공사비 • 하늘과 땅에 담은 고품격 라이프 커뮤니티 특화 • 독립적이고 안전한 공간을 위한 8가지 단지 안전계획
• 단풍나무 쉼터 공사비 • 100% 복층, 테라스, 전용커뮤니티 - 하이퍼엔드 오피스텔 특화 • 마법의 샘 정원 공사비 • 지하철역과 선큰으로 연계된 프리미엄 상가 계획
• 어린이 및 유아 놀이터 공사비 • 소나무숲 라운지 공사비 • 프라이빗 로비 조각정원 공사비 • 하늘정원 라운지 공사비 • 오피스 트리라운지 공사비
[ 조망 빛 배치 특화 ] • 여의도의 특별한 경관을 모두 누리는 조망권 극대화 배치계획 • 소유주님 세대 100% 한강조망 • 거주성 극대화를 위한 용도별 영역 분리 • 소유주님만을 위한 프라이빗 옥외공간 • 동간 이격 거리 최대 확보로 프라이빗 단지 계획 • 아파트 전체 동 스카이 커뮤니티 계획 • 주동수를 줄이는 배치 특화로 한강 조망 극대화와 프라이빗 단지 조성
[ 안전 특화 ] • 세계 최고 기업(LERA)의 구조 설계 적용 • 최고 수준의 내진설계 특등급 적용 • H CORE 철근 공사비 • 현대건설만의 균열 저감형 콘크리트 공사비 • 지진감지 엘리베이터 공사비 • 지하 전기주차 화재확산 방지 도포 설치공사비
• H아이숲 공사비 • 프리미엄 개인 독서실 공사비 • 프라이빗 시어터 공사비 • H클린팜 공사비 • SAFE ROOM 금고실 공사비 • 컨시어지 라운지 공사비 • 커뮤니티 드랍오프존 공사비
• 지하주차장 자동 차수판 설치공사비
[ 단위세대 특화 ] • 세대 전용테라스 설치공사비 • 특별한 분위기를 연출하는 조명 시스템 공사비 • 에너지 절감 고성능 PF단열재 설치공사비 • 조망형 AL-PVC 이중창 공사비 • 조망형 ASA PVC 이중창 공사비 (임대 포함, 일반 옵션) • 2면 코너형 창호 설치공사비 • 층간 소음저감 고강도경량기포 콘크리트 공사비 • 층간 소음저감 PET+PU복합구조 공사비
[ 공용 공간 디자인 특화 ] • 지문인식 현관 도어 공사비 • 지문인식 도어 • 층간 소음저감 슬래브 240mm 공사비( 복층 중간 슬라브 제외) • 세대앞 전실 마감 공사비 • 엘리베이터 홀 마감 공사비 • 세대 우물천장 공사비(거실, 주방) • 동별 출입구 마감 공사비 • 광플라즈마 살균청정 환기 시스템 공사비 • 세대 H발렛박스 공사비 • 지하 동별 드랍오프존 공사비 [ 커뮤니티 특화 ] • 스카이커뮤니티 4개소 공사비 [ 오피스텔 특화 ] • 스파형 게스트 하우스 공사비 • 복층형 세대특화 공사비 • 스카이 카바나풀 공사비 • 약200평 입주민 전용 명품 커뮤니티 공사비 • 25m 수영장 3레인 공사비 • 최상층 한강조망 스카이 카바나풀 공사비 • 골프연습장 (전 타석 와이드형 10타석) 공사비 • 커튼월룩 외관 디자인 공사비 • 스크린골프 2룸 (파티형, 게임형) 공사비 • 최상층 펜트하우스 공사비 • 멀티 골프 그린 (퍼팅, 어프로치, 벙커) 공사비 • 스크린스포츠 (테니스, 승마, 스키, 사이클) 공사비 [ 상가 특화 ] • 사우나 (이벤트탕 & 건식사우나) 공사비 • 글로벌 부동산 컨설팅 기업 에비슨영 MD 설계 • 피트니스 및 GX 룸 공사비
• 지하상가 연계 선큰 및 이동동선 공사비 • 상가 냉·난방설비 설치공사 • 지상 가로대면형 상가 디자인 공사비 • 지하상가 연계공간 디자인 공사비 (지하철 연결 통로 및 썬큰 공사비 제외)
[ 주차장 특화 ] • 100% 확장형 주차 설치공사비 • 차량번호 인식 도착알림 시스템 공사비 • 차량주차 유도 시스템 공사비 • 지하주차장 LED 디밍 조명 제어 시스템 공사비 • 세대창고 및 계절창고 공사비 (세대당 1개소) • H오토존 (건식세차) 설치공사비 • 전기차 충전시설 설치공사비 • 지하주차장 1200만 화소 CCTV 설치공사비 • 지하주차장 스토퍼 설치공사비 • 지하주차장 사인 및 조닝별 색채디자인 공사비
[ 시스템 특화 ] • 놀이터 수전 • 키즈스테이션 • 미세먼지 저감숲 • 스마트폰 키 시스템 (비접촉식) • 1층 공용홀 에어컨 • O 키즈짐 • O 시니어 골든라운지
• 미세먼지 센서유닛 • 친환경 도로 • 드레스룸 배기 시스템 • 친환경 인증 건축 자재 • 플러쉬 아웃 • 급수펌프 및 배관밸브 ALL 스테인리스 공사비 • 친환경 인증 건축 자재 • 전열교환 환기장치 설치 • LED 조명 • 전력회생형 엘리베이터 • 실별 온도 제어 시스템 • E0등급 가구 • HEMS (실시간 에너지 모니터링 시스템) • 대기전력 차단 시스템 • 기밀 1등급 창호 • 풍동실험을 통한 정밀한 내풍설계 • 현관 안심 도어카메라 (블랙박스) • 발코니/거실 동체감지기 • 하향식 피난사다리 • 하이오티 (Hi-oT) 시스템 •AI 스피커 적용 • 스마트 현관 통합 제어 스위치 • 커뮤니티 예약 시스템 • 층간소음 저감 바닥구조 • 13인치 월패드 • 초고속정보통신 특등급 수준 (홈네트워크 AAA등급 수준)
• 고속 엘리베이터 (240m/s)
• 칼데바이 욕조 (독일) • 제시 공용욕실 세면대, 욕조 수전 (이태리) • 제시 부부욕실 세면대, 샤워 수전 (이태리) • 욕실 고품격 엔지니어드 스톤 선반 (공용, 부부) • 욕실 유럽산 포세린 타일 (공용, 부부) • 냉장고 (408L) • 냉동고 (347L) • 김치냉장고 (347L) • 세탁기 (24KG) • 건조기 (20KG) • 의류관리기 • 식기세척기 (12인용) • 전기오븐 (32L) • 음식물 및 일반쓰레기 이송설비
2. 소유주님 특별제공품목 • 아크리니아 펜트하우스 주방가구 (이태리) • 아란 쿠치네 주방가구 (이태리) • 플로림 세라믹 타일 주방상판 (이태리) • 콜러 주방수전 (미국) • 보쉬 인덕션 (독일) 전용 84㎡ 초과 4구 / 84㎡ 이하 3구 • 엘리카 침니형 주방 렌지후드 (이태리) • 식탁조명 브랜드 선택제 (택 1) 에스램프 식탁조명 (이태리) / 로데스 식탁조명 (이태리) • 주방/복도 고품격 팬트리 (해당평형) • 레하우 AL-PVC 이중창 (독일) 거실, 안방, 테라스 시스템 (L/S) 창호 / 거실 조망형 안전유리난간 • 전실 시스템 에어컨 (LG) • 광플라즈마 살균청정환기시스템 거실 THK47 3중유리 픽스 단창 • 헤파필터 전열 교환기 • 전실 고품격 발코니 확장 • 현대만의 디자인 현관문 • 거실/주방 바닥 마감 선택제 (택 1) • 현관 고품격 3연동 자동 중문 바우벡 광폭 원목마루 (스위스) / 보엔 광폭 원목마루 (유럽산) / • 고성능 현관 에어샤워 플로림 세라믹 타일 (이태리) / 플로림 세라믹 타일 거실 아트월 • 지문인식형 PUSH & PULL 도어락 (이태리) • 현관 도어폰 및 블랙박스 • 파우더룸 엔지니어드 스톤 상판 (베인급) • 공동 스마트폰 키 시스템 • 거실/주방 고품격 우물천장+간접조명 • 침실 모티스락 (유럽산, 1개소) • 침실 붙박이장 (안방 외 1개소) • 스마트한 13인치 월패드 • 라우펜 세면대 (스위스) • 주방 TV폰 (10인치) • 파포니 비데 일체형 양변기 (이태리)
• 현관 고품격 3연동 자동 중문 • 스카이 카바나 설치 공사 • 커뮤니티 공사
• H발렛 박스 • 대용량 세대창고 (세대당 1개소) • 현관 고품격 신발장 • 스마트현관 통합제어 스위치 • 갤러리 웰컴월 (픽쳐레일 포함) • 부부욕실 다기능 욕실폰 • 편리한 전동식 빨래건조대
4. 건축 • 아파트 건축 공사비 • 단지 내 커뮤니티 시설 공사비 • 단지 내 상가 시설 공사비 • 골조 공사비 • 조적 공사비 • 미장 공사비 • 타일 공사비 • 도장 공사비 • 기초 공사비 • 가설 공사비 • 방수 공사비 • 내부마감 공사비 • 외부마감 공사비 • 내진 및 내풍설계 공사비 • 필로티 설치, 마감 공사비 • PIT 공사비 • 경로방지 공사비 • 주차장 공사비 • 발코니 친환경 페인트 공사비 • 커튼월룩 공사비 • 외벽 실리콘페인트 공사비
3. 소유주님을 위한 오피스텔 특별제공품목 • 아란 쿠치네 주방가구 (이태리) • 레하우 AL-PVC 이중창 (독일) • 거실/주방 바닥 마감 선택제 (택 1) - 바우벡 광폭 원목마루 (스위스) / 보엔 광폭 원목마루 (유럽산)/ 플로림 세라믹 타일 (이태리) • 전실 시스템 에어컨 (LG) • 독일 최고급 인덕션 BOSCH (3구) • LG오브제 식기세척기 (12인용) • 전기오븐 32L (이하 전품목, 비스포크 또는 오브제) • 냉장고 (408L) • 냉동고 (347L) • 김치냉장고 (347L) • 세탁기 (24KG) • 건조기 (20KG) • 콜러 세면기수전 (미국) • 콜러 주방수전 (미국) • 플로림 세라믹 타일 거실 아트월 (이태리)
5.토목 • 토공사 및 흙막이공사 • CIP 공사 • PPS 공사 • 실리카계 차수 공사 • 영구배수공사 • 계측관리공사 • 우수공사 • 오수공사 • 상수공사 • 포장공사 • 드론측량공사비 • H-Pile 공사비 • 흙막이 가시설 공사비 • 기성파일공사
6. 전기 • 일반전기공사
• 통신전기공사 • 승강기설비공사 • 공동주택 전기공사 • 주차장 전기공사 • 주민공동시설 전기공사 • 근린생활시설 전기공사 • 전기실/기계실 전기공사 • 경비실전기공사 • 옥외보안등설비공사 • 경관조명공사 • 전력간선설비공사 • 원격검침설비공사 • 조명제어설비공사 • 주차관제설비공사 • CABLE TRAY 설치공사 • 전기차충전설비공사 • 스노우멜팅설치 공사 (진출입램프) • 태양광설비공사 • 수변전설비공사 • 전력간선설비공사 • 동력설비공사 • 전등/전열설비공사 • 전력제어설비공사 • 통합배선설비공사 • CATV 설비공사 • CCTV 설비공사
• 저층부 석재 공사비 • 단열재 공사비 • 커뮤니티 공사비 일체 • 커튼월 공사비 • 고성능 PIR단열재 공사비 • 고성능 PF단열재 공사비 • 층간소음완충재 설치공사비
• 인터폰설비공사 • 무인택배설비공사 • CABLE TRAY 설치공사 • 통합배선설비공사 • 무인경비 및 홈네트워크설비공사 • 방송설비공사 • 단위세대 통신설비공사 • 단위세대홈네트워크공사 • 단위세대전등/전열설비공사 • 주차장 방송설비공사 • 주차장 CCTV설비공사 • 주민공동시설 통합배선설비공사 • 주민공동시설 무인경비 및 홈네트워크설비공사 • 주민공동시설 CATV 설비공사 • 주민공동시설 방송설비공사 • 근린생활시설 통합배선설비공사 • 근린생활시설 CATV 설비공사 • 근린생활시설 방송설비공사 • 승강기공사 • 승강기 내 에어컨 설치공사 • 스마트폰 자동 주차위치 확인 공사비 • 실시간 교통 정보 알림 서비스 공사비 • 지하주차장 360°전방위 카메라 유도설비 공사비 (오피스텔, 오피스) • 지하주차장 초음파식 유도설비 공사비 (공동주택)
8. 조경 • 상록교목 공사 • 낙엽교목 공사
7. 기계 • 장비 설치 공사 • 난방 배관 공사 (현관, 샤워, 욕조 부위 제외) • 급수급탕 배관 공사 • 오배수 배관 공사 • 환기덕트 설치 공사 • 위생기구 설치 공사 • 우수 배관 공사 • 가스 배관 공사 • 사우나 설비 공사 • 우수처리 설비 공사 • 정화조 설비 공사 • 세대 냉매배관 공사 • 부대시설 냉난방기 설치 공사 • 세대 환기설비 공사 • 자동제어 설치 공사 • 쓰레기 이송 설비 공사 • 음식물 처리 설비 공사 • 각방 온도조절 시스템 • 동파방지 열선 공사 • 1층 및 지하층 공용홀 에어컨 설치 공사 • BEMS 공사
• 상록관목 공사 • 낙엽관목 공사 • 교목이식공사 • 초화류 공사 • 배수시설 공사 • 식재유지관리 공사 • 단지내 구조물공사 • 휴게시설 공사 • 놀이시설 공사 • 포장공사
• 주방 화재방지 시스템 공사비 • 시스템가구 공사비 • 도기 등 위생기기 공사비 • 양변기 설치공사비 • 수전 설치공사비 • 욕실 바닥/벽 타일 공사비 • 방습욕실등 설치공사비 • 욕실 방우형 콘센트 설치공사비 • 욕실 배기휀 설치공사비 • 욕실 바닥방수 공사비 • 욕실 수납장 공사비 • 욕실 샤워부스 공사비 • 바닥난방공사비 (욕실바닥 포함, 샤워/욕조 제외） • 드레스룸 가구 공사비 • 침실 ( 자녀방) 붙박이장공사비 (1개소) • 실외기실 설치공사비 • 세대내 LED 조명 공사비 • loT 홈네트워크시스템 설치공사비 • 세대 도어폰 공사비 • 공용홀, 복도 타일 공사비 (기준층 EV 벽체 타일공사 포암） • 계단실 바닥, 벽, 천장공사비 • 공용부 LED 조명 공사비 • 우편함 설치공사비 • 각동 주출입구 공사비 • 지하입구로비폰 공사비 • 무인택배함 설치공사비
9. APT • 친화경 고급마감재 • 석고보드 공사비 • 현관방화문 공사비 • 현관고급바닥 공사비 • 현관신발장공사비 • 거실아트월공사비 • 우물천장공사비 • 세대내 바닥 고급마감 공사비 • 외부 AL-PVC 이중창 공사비 • 주방가구 설치공사비 • 침니형 렌지후드 설치공사비 • 주방상판/벽체 공사비 • 주방등 설치공사비 • 식탁등 공사비
• 엘리베이터 공사비
10. 지하주차장 • 지하주차장 공사비 • 지하주차장 사인 및 조닝별 색채디자인 공사비 • 지하주차장 바닥 에폭시코팅 (미끄럼방지) 공사비 • 지하주차장 디밍시스템 공사비 • 지하주차장 비상벨 공사비 • 지하주차장 CCTV 설치공사비 • 지하주차장 자동환기/위치확인 설비 공사비 • 지하주차장 LED 조명 공사비 • 지하주차장 스토퍼 설치공사비 • 지하주차장 일반설비 공사비 • 지하주차장 비상호출 시스템 설치공사비 • 장애인전용 주차공간 구획 공사비 • 전기자동차 충전시스템 공사비 • 자동차 & 기둥 보호용 Corner Protecter 설치공사비 • 주차유도 시스템 공사비 • 저소음 트렌치 설치공사비 • 진출입램프 스노우멜팅 시스템 공사비 • 기타 지하주차장 (반사경, 야광선, 과속방지턱 등) 공사비
11. 기타공사 및 제경비 • 면허세 • 산재보험료 • 고용보험료
• 건강보험료 • 노인장기요양보험료 • 연금보험료 • 퇴직공제부금비 • 산업안전보건관리비 • 기타경비 • 하도급대금 지급보증 발급수수료 • 기계대여금 지급보증 발급수수료 • 계약이행보증수수료 • 환경보전비 • 안전관리비 • 건축물 철거공사비(석면조사·해체·제거 공사비 포함) • 하자보증수수료 • 시공보증수수료 • 공사관련 민원처리비 (소음, 진동, 분진 등） • 각종 장비 등 시운전비 • 하자보수비 • 대안설계에 따른 정비계획 변경 용역비 • 공사비 검증 비용 • 상업시설 컨설팅비 • 구조설계 컨설팅비 • 미술장식품 설치 공사비 • 공사비 매입세 • 기타 본 제안서상 기재된 제안 품목 및 공사비 일체
• 정비사업관리위원회 운영비 • 사무실 임차보증금 • 토지등소유자 전체회의비용 • 각종 등기비 (신탁등기비 外 ) • 설계용역비 • 각종영향평가비 • 정비계획용역비
• 지질조사, 지적측량비
• 정비사업전문관리용역비 • 감정평가수수료
사업경비 항목
• 각종 소송비용 • 세무회계용역비 • 이주관리용역비 • 범죄예방용역비 • 민원처리비 • 정비기반시설공사비 • 지장물철거 및 이설공사비 • 사업시행인가 용역비 • 인허가변경 용역비
• 국민주택채권매입비 • 분양보증수수료 • 분양광고 및 제비용 • 분양대행수수료 • M/H관련비용 (임차료, 건립비, 운영비 등) • 보존등기비 • 신탁보수 • 현금청산대금
• 감리용역비 (건축, 전기, 통신, 소방, 철거, 석면 등)
• 광역교통시설부담금 • 학교용지부담금
토지등소유자 전체회의에서 의결한 필요 사업비 전액
• 인입공사부담금 (전기, 수도, 가스) • 지역난방공사비 • 각종 금융비용 • 기본이주비 금융비용 • 추가이주비 금융비용 • 사업비 금융비용 • 각종 제세금 (법인세, 취득세, 재산세, 공사비 부가세 등) • 예비비 • 기타 필수사업비
참여 조건 및 작성 기준
• 본 사업참여제안서는 현장설명회시 사업시행자가 배포한 입찰참여안내서 및 설계도서 등을 바탕으로 당사가 제안한 대안설계 (도정법 시행령 제13조 제4항에 따른 정비계획의 경미한 변경 범위 내) 기준입니다. • 기본이주비는 사업시행자가 선정하는 금융기관으로부터 집단담보대출 기준이며, 추가이주비 및 사업촉진비는 사업시행자를 차주로 하여 당사 지급보증을 통한 사업비 대출 기준입니다. (기본이주비, 추가이주비, 사업촉진비는 소유주님 종전자산 담보범위 내 지급)
• 수요자금융을 통한 사업비, 추가이주비, 사업촉진비의 조달 방식등은 조달 시점의 정부정책, 관련 법령 및 금융동향에 따라 금융기관 입찰을 거쳐 사업시행자와 협의하여 조달합니다. • 본 사업참여제안은 도시 및 주거환경정비법 및 동법 시행령, 국토부 정비사업계약업무 처리기준 등에 따라 시공과 관련이 없는 사항에 대한 금전이나 재산상의 이익은 제공하지 않는 조건입니다.
• 본 사업참여제안서는 시공자 선정 후 계약의 일부를 구성하며, 토지신탁계약 및 당사의 사업참여제안 내용을 반영하여 사업시행자와 협의하여 체결하는 조건입니다. • 정부정책의 변화, 법규의 신설 및 개정, 인허가 조건, 금융기관의 내규 변경 등 불가피한 사유 발생시 사업시행자와 협의하여 조정합니다.
기타조건
• 2024년 06월까지 물가상승으로 인한 공사비 변동이 없으며, 2024년 06월부터 실착공일까지 한국건설기술연구원 발표 건설공사비지수와 통계청 발표 소비자물가지수 중 낮은 지수를 적용하며 실착공 후 물가상승으로 인한 공사비변동은 없는 조건입니다. • 공사비는 아파트 일반분양 선분양시 기성불 조건이며, 후분양 시 분양 전까지는 분양수입금 내 기성불, 분양 후는 기성불 조건입니다. • 토지등소유자 무상제공금액은 입찰참여안내서에 따라 순공사비에 포함하여 작성하였습니다. • 오피스텔 및 상업시설은 착공시 일반분양 조건입니다. (일반분양 납입기준은 오피스텔 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% / 상업시설 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 납부 기준)
• 오피스텔 분양수익 극대화를 위한 마감수준 상향공사는 공사비에 포함되어 있습니다. • 소유주님의 환급금 및 평형을 늘려 발생하는 분담금 입주 시 100% 조건이며, 분담금은 수요자 금융 (계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%)을 통한 조 달조건입니다.
• 최신 마감재 트렌드 변화에 맞춰 당사가 제안한 공사비 범위내에서 사업시행자와 협의하여 온타임 옵션제를 적용 조건입니다
기타조건
사업추진 예상 일정
시공자 선정
• 소유주 특별제공품목은 토지등소유자 586명 기준입니다. (토지등소유자 전원) • 소유주님께 제공되는 특별제공품목 등의 변동(생산중단, 신제품 생산 등)시 동질동가 이상의 제품을 적용합니다. • 사업시행자 및 소유주 개인에게 부과되는 제세공과금 및 금융수수료 등은 원인자부담 원칙에 따라 사업시행자 및 소유주 부담 조건입니다. • 대안설계에 따른 정비계획 변경용역비, 공사비 검증비용, 시공자 선정 후 인허가시 구조검토 컨설팅 (레라) 및 상업시설 컨설팅 (에비슨영) 비용은 당사 부담입니다.
• ‘디에이치 여의도 1st’는 여의도 한양아파트 가치 극대화를 위해 현대건설이 제안한 단지명이며, 일반분양 시 사업시행자 및 소유주님과 협의하여 변경할 수 있습니다. • 소유주의 분양은 일반분양가 대비 최대 할인 조건이며, 일반분양자에 우선하여 로얄 동호수 및 평형 배정하는 조건입니다. • 입찰보증금은 계약체결 전이라도 대여금으로 전환되어 집행하실 수 있으며, 공사도급계약 체결시 사업시행자와 별도의 채권 확보 방안에 대한 협의 진행 조건입니다.
• 시공과 관련한 민원은 시공자의 책임이며, 시공과 무관한 민원 (일조권 및 조망권 침해 등)은 사업시행자의 책임 및 부담입니다. • 각종 인허가 및 이주관련 제 업무는 사업시행자 주관으로 진행하며, 현대건설은 이에 적극 협조 하겠습니다. • 당사가 제안한 디에이치 브랜드, 대안설계 및 입찰참여조건에 따른 개발이익은 소유주님께 귀속됩니다.
사업시행계획인가
관리처분계획인가
착공
준공
현대건설 재건축 · 재개발 · 리모델링 사업실적
사업장명
세대수
비고
사업장명
세대수
비고
개봉동 원풍아파트 재건축 개봉동 재건축 자양동 제6지구 재건축 자양동 제7지구 재건축 자양동 제1지구 재건축 자양동 제2지구 재건축 장안시영 1단지 재건축 장안시영 2단지 재건축 잠실 주공1단지 재건축 잠실 주공3단지 재건축 방배 2-1지구 재건축 방배 2-2지구 재건축 방배 2-3지구 재건축 암사동 율산아파트 재건축 암사동 시영아파트 재건축 암사 동서울 재건축 마포 경남빌라 재건축 마포 중동시영연립 재건축 정릉 새마을 재건축 정릉 제일연립 재건축 이촌동 한강아파트 재건축 갈현동 갈현아파트 재건축 북가좌동 명성문화연립 재건축 거여동 동진연립 재건축 문래동 문래연립 재건축 둔촌동 해창청원연립 재건축 독산동 건설아파트 재건축 도화동 소양아파트 재건축 성수동 한양연립 재건축 신림동 혜성연립 재건축 봉천동 범우연립 재건축 등촌동 청학연립 재건축 목동 성도연립 재건축 풍납2동 제1지구 재건축 대방아파트 재건축 휘경동 광성아파트 재건축 광복아파트 재건축 대치동 신해청아파트 재건축 성산동 아파트 재건축
2,412 964 245 119 178 257 2,182 859 5,678 3,696 644 384 123 417 2,938 568 219 477 355 222 516 366 254 280 270 235 214 196 168 112 122 89 85 557 278 372 841 630 282
준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공
도곡 주공1차 재건축 서초 그린빌라 재건축 강동시영 2차 재건축 내발산 주공 재건축 잠실시영 아파트 재건축 구로 온수연립 재건축 남서울 한양아파트 재건축 반포 미주아파트 재건축 정금마을 재건축 서초동 초원연립 재건축 상도동 111번지 재건축 청담동 목련아파트 재건축 인천 양지아파트 재건축 인천 구월주공 재건축 인천 송림아파트 재건축 안양5동 재건축 안양 석수 관악아파트 재건축 안양 호계경향아파트 재건축 안양 호계 현대아파트 재건축 안양 석산빌라 재건축 안양 부흥맨션 재건축 울산 신정야음아파트 재건축 울산 전하동 재건축 울산 양정동 새마을아파트 재건축 의정부 녹양주공 재건축 수원 매탄주공 1단지 재건축 성남 삼남 재건축 성남 삼창연립 재건축 춘천 소양로2가 재건축 강릉 경포대아파트 재건축 영동 차관아파트 재건축 대구 봉덕동 재건축 부산 대연동 공무원APT 재건축 화곡3주구 재건축 부산 해운대AID주공 재건축 긴등마을 재건축 광주 화정주공 재건축 남양주 지금동 재건축 답십리대농·신안 재건축
3,002 68 1,622 2,198 6,864 999 1,764 397 680 48 38 317 443 8,934 649 314 1,088 1,977 604 441 551 4,107 601 1,443 1,196 2,328 356 751 635 400 2,070 425 366 2,603 2,369 603 3,726 1,008 764
준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공
사업장명
세대수
비고
사업장명
세대수
비고
응암1구역 재건축 고덕시영 아파트 재건축 대구 수성지구우방타운 재건축 가락시영아파트 재건축 개포주공 3단지 재건축 안산 중앙주공1단지 재건축 고덕주공2단지 재건축 고덕주공3단지 재건축 삼호가든맨션3차 재건축 일원대우 재건축 홍은2 재건축 둔촌주공 재건축 개포주공1단지 재건축 구리 수택 재건축 방배5구역 재건축 평택 서정연립 재건축 창원 대원1구역 재건축 대치구마을3지구 재건축 대구 봉덕새길 재건축 반포1·2·4주구 재건축 부산 사직1-6지구 재건축 공덕1구역 재건축 대치 쌍용2차 재건축 등촌1구역 재건축 평택 합정주공 재건축 부산 반여3-1구역 재건축 홍제3구역 재건축 제주 이도주공2단지3단지 재건축 진주 이현1-5구역 재건축 효목1동7구역 재건축 대구 신암10구역 재건축 아산 용화주공1단지 재건축 안산 고잔연립3구역 재건축 과천8·9단지 재건축 구미 형곡4주공 재건축 한남시범아파트 소규모재건축 봉천1구역 재개발 봉천 6지구 재개발 신정 6-1 재개발
963 3,658 782 9,510 1,320 1,152 4,932 4,066 848 184 623
준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 12,032 공사중 6,702 공사중 565 공사중 3,065 공사중 1,107 공사중 951 공사중 282 공사중 345 공사중 5,002 사업진행 1,068 사업진행 1,101 사업진행 560 사업진행 543 사업진행 1,918 사업진행 916 사업진행 634 사업진행 871 사업진행 1,032 사업진행 2,112 사업진행 824 사업진행 768 사업진행 1,026 사업진행 2,837 사업진행 759 사업진행 120 사업진행 2,134 251 2,076
마포 신정동 재개발 홍제 제3구역 재개발 홍제 제4구역 재개발 도화 제1지구 재개발 도화 제2지구 재개발 흑석 1-2지구 재개발 신당 제1구역 재개발 신당 제3구역 재개발 옥수 7-1지구 재개발 오금 제2지구 재개발 청량리 2지구 재개발 적선3지구도심재개발(빌딩) 적선4지구도심재개발(빌딩) 적선5지구도심재개발(빌딩) 무악 제1구역 재개발 청운동 제2지역 재개발 불광 제1구역 재개발 돈암 제1구역 재개발 용산 도심구역 재개발 삼선 제2구역 재개발 불광 제2구역 재개발 불광 제3구역 재개발 불광 제7구역 재개발 정릉 제6구역 재개발 숭인 제5구역 재개발 회기 제1구역 재개발 응암 제7구역 재개발 응암 제8구역 재개발 응암 제9구역 재개발 신정4구역 재개발 왕십리3구역 재개발 금호20구역 재개발 녹번1-1구역 재개발 북아현1-1구역 재개발 신길9구역 재개발 응암1구역 재개발 안양 호원초교주변지구 재개발 부산 연산3구역 재개발 수원 115-6구역 재개발
510 1,421 946 1,021 914 960 942 5,150 566 442 241 - - - 1,514 60 662 200 1,014 377 603 1,332 1,070 522 288 190 1,106 1,148 967 1,081 2,789 606 952 1,226 1,476 879 3,850 1,651 2,586
준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공 준공
준공 준공 준공
사업장명
세대수
비고
사업장명
세대수
비고
부천 계수범박구역 재개발 전북 전주 효자구역 재개발 인천 주안1구역 재개발 인천 백운2구역 재개발 인천 계양1구역 재개발 안양 융창주변지구 재개발 광명 제5R구역 재개발 대조1구역 재개발 봉천4-1-2구역 재개발 인천 백운주택1구역 재개발 안양 비산초교주변지구 재개발 의정부 금오생활권1구역 재개발 대전 도마·변동1구역 재개발 인천 산곡6구역 재개발 금호16구역 재개발 광명 제11R구역 재개발 고양 능곡6구역 재개발 대전 도마·변동3구역 재개발 부산 영도1-5구역 재개발 과천 주암장군마을 재개발 인천 화수화평구역 재개발 충북 청주 사직3구역 재개발 대구 신암9구역 재개발 부산 감천2구역 재개발 대전 대흥동1구역 재개발 김포 북변5구역 재개발 제기4구역 재개발 강원 원주 원동나래구역 재개발 신용산역북측제2구역 재개발 부산 범천1-1구역 재개발 한남3구역 재개발 노량진4구역 재개발 대구 명륜지구 재개발 대전 대동 4·8구역 재개발 전북 전주 하가구역 재개발 부산 범천4구역 재개발 경남 창원 회원2구역 재개발 마천4구역 재개발 대전 장대B구역 재개발
3,724 1,248 2,958 1,409
준공 준공 준공 준공 2,371 공사중 2,417 공사중 2,878 공사중 2,451 공사중 997 공사중 746 공사중 2,739 공사중 832 공사중
대구 동구43 재개발 흑석9구역 재개발 부산 우동3구역 재개발 성남 수진1구역 재개발 부산 괴정7구역 재개발 울산 B-04구역 재개발 이문4구역 재개발 부천 도당1-1구역 재개발 대전 도마·변동5구역 재개발 대구 봉덕1동 우리 재개발 부산 서금사6구역 재개발 광주 광천동 재개발 1,779 사업진행 대구 78태평상가 가로주택 2,706 사업진행 장위11-2구역 가로주택 595 사업진행 대구 도원 가로주택 4,291 사업진행 합정동 447일원 가로주택 2,696 사업진행 장위11-1구역 가로주택 3,446 사업진행 방배삼호12동13동 가로주택 4,458 사업진행 용인 현대성우8단지 리모델링 880 사업진행 용인 신정마을9단지 리모델링 3,343 사업진행 잠원동아 리모델링 2,330 사업진행 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 1,210 사업진행 금호벽산 리모델링 2,279 사업진행 반포동 엠브이 리모델링 1,095 사업진행 군포 산본개나리13단지 리모델링 2,420 사업진행 수원 신명동보 리모델링 909 사업진행 이촌강촌 리모델링 998 사업진행 선사현대 리모델링
1,944 사업진행 1,536 사업진행 2,503 사업진행 5,668 사업진행 1,819 사업진행 3,885 사업진행 3,628 사업진행 2,412 사업진행 2,644 사업진행 1,107 사업진행 2,615 사업진행 5,006 사업진행 434 사업진행 178 사업진행 345 사업진행 177 사업진행 143 사업진행 120 사업진행 1,423 사업진행 914 사업진행 1,127 사업진행 284 사업진행 1,963 사업진행 177 사업진행 2,001 사업진행 961 사업진행 1,114 사업진행 3,328 사업진행 404 사업진행 군포 산본무궁화주공1단지 리모델링 1,444 사업진행 1,509 사업진행 창원 성원토월 리모델링 5,816 사업진행 고양 강선마을14단지 리모델링 844 사업진행 1,347 사업진행 2,357 사업진행 1,989 사업진행 2,604 사업진행 2,016 사업진행 1,372 사업진행 2,900 사업진행
7,136 사업진행 902 사업진행
現代는 장사를 하는 단체가 아닌 국가발전을 위해 분투하는 집단이다
나는 자신있게 말하는데 現代그룹의 과거 30년 동안의 성장은 우리 現代 자신을 위해서 분투했을 뿐만 아니라 국가 경제를 일으키는데 선도적인 역할을 담당했다고 생각한다.
현대건설 선대회장 아산 정주영
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