지속가능한 도시를 위한 우리의 도전

최광걸 철원군 도시재생지원센터장

안녕하세요. 저는 현재 대진대학교 스마트건설·환경공학부에서 도시계획 및 도시재생 관련 강의를 하고 있으며, 도시계획을 전공하여 도시계획 및 도시재생, 경관계획과 관련 된 연구 및 업무를 수행하고 있습니다. 철원군 도시재생사업의 일환으로 추진하고 있는 기록화 사업은 도시의 과거, 현재, 미래 를 기록하는 것으로 철원군의 다양한 이야기를 담고 있습니다. 철원군의 과거와 현재를 이해하고 미래를 생각하는 사진과 이야기가 담긴 철원군 도 시재생 기록화 사업의 성과물을 철원주민은 물론 다양한 도시민과 공유하고자 합니다.

1. 도시재생사업을 하면서 가장 큰 변화는 무엇이라고 생각하시나요? 2018년도 도시재생사업 시작 단계에서는 많은 주민이 도시재생에 대해 전혀 모 르셨습니다. 이를 해소하기 위해 센터는 ‘지역을 위한 문화콘텐츠 생산자협동조 합 38.5도’와 함께 주민참여 프로젝트팀을 운영하게 되었습니다. 지속적인 홍보 와 만남, 참여를 통해 도시재생을 설명하며 현재의 주민협의체를 완성하였습니다. 2018년과 비교하면 주민들의 높은 참여와 강화된 역량을 볼 때 ‘샘나는마을, 신 철원’ 도시재생사업의 결과가 기대됩니다. 또한, ‘신철원 중심시가지 경관 사업’을 연계사업으로 진행하여 용화천 일대 및 신철원터미널 등의 도시 이미지가 변화되었으며, 우물정원 조성, 친환경 주차장 등의 다양한 사업이 완료되어, 정주환경 개선과 관광객 유입 등 지역이 활성화되

고 있는 것을 느낍니다.

가장 보람있었던 사업이나 행사가 있다면? 2023년 주민공모사업 중 ‘샘나는 어린이마을 학교’ 입학식이 생각납니다. 우리 마을을 이해하고, 마을의 미래에 대해 생각하기 위해 밤늦은 시간 많은 학생이 참여하여 매우 놀랐습니다. 도시재생에 대한 작은 강의를 하였는데 학생들의 열 정적인 작은 눈망울이 아직도 생생합니다. “마을의 미래인 아이는 마을이 키운다. 아이는 마을을 성장시킨다.” 이것이 지속

가능한 성장 아닐까요. 역시 우리 학생들이 지역의 희망인 것 같습니다.

3. 주민협의체의 역할은 무엇이라고 생각하나요? 샘나는마을 주민협의체는 지역의 문제를 이해하고, 해결하고자 자발적으로 구 성된 조직으로 도시재생 계획수립 및 사업 시행 과정에 참여하고 있습니다. 주민 협의체의 역할은 ①지역주민의 다양한 의견을 수렴하여 공감대를 형성하고 ② 지역주민의 참여를 유도하여 ③도시재생을 성공적으로 추진하기 위해 다양한 활동을 하는 조직입니다. 또 도시재생에 대한 지역주민의 입장을 대변하고 갈등 을 조정하는 역할을 수행합니다. 도시재생사업의 중요한 핵심은 지역주민의 의 견수렴과 참여, 이해 갈등의 조정으로 주민협의체의 역할이 가장 우선시 되어야 한다고 생각합니다.

4. 칭찬할만한 회원(임원 아닌 일반 회원)이 있다면 철원군의 건설도시과 도시재생 2팀과 주민협의체 임병순 대표님을 칭찬합니다. 현재 소규모 도시재생을 포함하여 철원군 4개 지역의 도시재생 뉴딜사업 선정은 철원군 주민 및 철원군수님을 비롯하여 담당자와 함께 이루어낸 성과입니다. 본 성과의 중심은 사업의 발굴부터 실행계획까지 사업전반을 계획하고 함께하셨던 석태문 팀장님과 지금의 도시재생 2팀의 노고에 있다고 생각합니다. 다음으로, 주민협의체 임병순 대표님은 공직에 계셨던 노하우를 바탕으로 주민 간 갈등 관 계를 조정하고, 주민협의체를 원활하게 운영하시고 있는 점을 높게 평가합니다.

5. 가장 힘들었을 때는? 사업의 전반적인 방향 제시 및 사업 발굴, 시행 등의 업무를 수행하고 있으나, 비 상주 센터장이다 보니 현장의 지속적인 의견을 수렴하지 못한 부족함이 항상 마 음에 걸립니다. 또한, 철원군 기초센터장으로서 화지 및 양지마을 현장지원센터 의 관리체계에 대해 고심했을 때가 있었는데, 원활하게 사업이 진행되고 있어 기

초센터 및 현장센터 직원 분들에게 감사드립니다.

6. 도시재생사업을 하면서 만난 멘토가 있다면? 철원군 도시재생지원센터는 기초와 현장지원센터의 소통과 연계가 중요한데요. 화지마을 현장지원센터는 강원대학교 생태조경디자인학과 윤영조 교수님이 센 터장으로 활동하셨으며, 양지마을 현장지원센터는 강원대학교 부동산학과 김승 희 교수님이 센터장으로 활동하셨습니다. 두 분 모두 각 분야의 최고 전문가로서 각 센터장의 전문분야인 도시계획 및 경관, 조경 및 디자인, 부동산정책 및 주거 복지 전공을 중심으로 철원군 도시재생사업의 원활한 추진을 위한 분야별 의견 을 교류하고, 역할을 수행하여 현재 철원군 도시재생사업이 성공적으로 진행되

7. 앞으로의 계획

고 있다고 생각합니다.

‘샘나는 마을, 신철원’ 도시재생사업은 2020년에 도시재생 뉴딜사업에 선정되어 2024년에 완료되는 사업으로, 현재 사업 완료가 1년 정도 남은 것 같습니다. 현 재 사업의 성과는 우수하게 진행되고 있습니다. 다만, 향후 지속가능성을 위한 다 양한 사업을 준비해야 할 시기가 온 것 같습니다. 마을의 수익 창출을 위한 다양 한 교육 및 사업 프로그램들이 필요할 것으로 보입니다. 저는 주민협의체와 센터 가 지속적으로 회의하고 고민하여 다양한 마을기업, 조직의 구성, 활동가 양성을

위해 지속적으로 노력하겠습니다.

철원 주민에게 해주고 싶은 말은? 도시의 재생은 주민들의 참여와 역량에 성과가 달려있다고 생각합니다. 우리 마 을을 위해 보다 많은 참여를 부탁드리며, 변화하고 있는 철원군, 변화된 신철원

의 긍지를 가지시고, 지속적인 참여를 부탁드립니다.

“철원 주민이 철원의 희망입니다.”

신철원 70년, 두런두런 이야기 지도 (2018년)

6.25 전쟁 이후 군사 요충지인 철원군의 행정도시로 계획되어 발전된 배후 주거지, 신철원. 마을에는 13개의 공동우물이 있었으며, 주민들의 삶의 행적과 이야기가 모인 우물터를 중심으로 신철원의 이야기꾼 주민들과 전문가들이 협업하여 직접 제작한 이야기 지도

철원군 갈말읍2지구 도시재생활성화계획, 144p

펴낸날 2023년 12월 펴낸곳

04 지속가능한 도시를 위한 우리의 도전 08 신철원 70년, 두런두런 이야기 지도(2018년)

도시재생사업 소개

14 사업개요 14 사업 필요성 16 사업목표 및 추진전략 18 사업내용 20 맞춤형 콘텐츠 및 추진전략

총괄 편집 최광걸 조현미 기획 기획・제작

전화 철원군 도시재생지원센터 정지수 ㈜도서출판 이음 070-4105-3590~2 방선미 이메일 sam_cw@naver.com

주소 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼부연로8번길 17-10

하드웨어 사업

26 신철원 ‘감성터미널’ 조성사업 30 맹지 해소 도로 조성 32 친환경 공공주차장 조성 35 우물 정원 조성 39 어울림플랫폼 ‘퐁퐁센터’ 42 노후주택 정비

56 도시재생대학 76 주민공모사업

104 도시재생 홍보 108 업무 협약

소프트웨어 사업

48 2023년 사업 추진일정 50 주민협의체 운영

95 마을해설사 양성 102 제10회 고마워! 시장놀이터

109 화보_2023년 신철원 그곳에서는

도시재생사업 소개

사업개요 사업 필요성 사업목표 및 추진전략 사업내용 맞춤형 콘텐츠 및 추진전략

사업개요

일반근린형

사업유형

2020년 ~ 2023년

사업기간

608억원(마중물 사업비 130억)

사업비

철원군 갈말읍 신철원리 641-6번지 일원

위치

163,399㎡

면적

사업 필요성

• 고령화와 젊은 층 유입 요인 감소로 인한 지역 내 지속적인 인구 감소가 발생하고 있으며, 국방개혁 2.0 등으로 대규모 인구 유출이 우려되는 상황

• 도로 등 기반시설 부족으로 인한 신축 불가 여건 개선과 노후한 상업 건축물 및 시설, 열악한 주변 환경 개선 필요

# 위치도

사업목표 및 추진전략

오밀조밀 샘 마다 이야기가 솟는 신철원

특색있고 아름다운 ‘갈만한 마을’

쾌적하고 푸른 ‘살만한마을’

샘나는 마을, 新 철원

오밀조밀 샘마다 이야기가 이야기가솟는신철원 있는 ‘볼만한마을’ 주민이함께 만드는 ‘따뜻한마을’

GOAL 1 특색있고 아름다운

지역어메니티를 활용한 중심지특성화

평화지역경관조성사업과 연계한 경관특성화

방문객 유입 및 체류를 위한 집객요소 확충

지역역사를 간직한 공간자원의 활용

GOAL 3 주민이 함께 만드는

소통-상생의 지역커뮤니티 실현

지역 내 다양한 인적자원의 네트워크 형성 지원 및 역량강화

지역의 필요에 대응한 주민주도 공간운영과 주민활동 연계

GOAL 2 쾌적하고 푸른

주거지 정비 및 생활인프라 개선

신철원2리 일대 골목길 정비로 노후주거지 주거환경개선기반 마련

주민과 방문객 편의를 위한 생활 SOC 공급

GOAL 4 이야기가 있는

신철원만의 정체성 구축 및 중심시가지로서의 위상 정립

주민이 직접 생각하는 이미지 특성을 우선순위로 디자인 콘셉트 전개

방문객들이 인지하는 경관 특성 반영하여 정체성 구축

사업내용

마중물사업

어울림플랫폼 ‘퐁퐁센터’ • 어울림플랫폼 퐁퐁센터 • 도시재생현장지원센터

신철원 ‘감성터미널’ • 감성터미널 • 공공임대상가 ‘空共9778’ • 노후주택정비 • 신철원 문화정거장 • 우물정원 조성

신철원놀이터 • 시장체험프로그램실 겸 공유주방 • 신철원 축제

샘나는 푸른마을 • 맹지해소 및 도로조성 • 시장진입로 조성

• 신청인 스토리텔링 • 마을 걷기여행 PG • 친환경 공공주차장 조성 • 신설된 기록화 사업 샘나는 안전마을

신철원 샘나는 이야기

샘나는 마을 사람들 • 도시재생대학의 운영 주민공모사업 • 마을해설사 양성 • 마을경관협정 상권활성화 분석

연계사업

매력적인 가로환경 • 노후건축물 파사드 정비사업 • 테마간판정비사업 • 야간특화조명 및 그림자 캐노피 조성사업

환영하는 신철원 • 신철원 진입 조형물 조성사업 • 디지털파사드 및 미디어 인터랙티브아트 조성사업

장고객편의시설(행안부) 장고객지원센터(중기부) 원마이크로브루어리(민간)

부처연계사업

평화지역 철원 중심시가지 경관조성

안전한 가로 기반 조성 • 삼부연로 중심가로 및 명성로 158번길 통학로 조성사업 • 명성로 가로수길 조성사업

트처리지원사업(환경부)

LH 행복주택(149호), 신철원시장 고객편의시설(행안부), 신철원시장 고객지원센터(중기부), 철원군 가족센터(여가부), 슬레이트 처리지원사업(환경부), 범죄예방 컨설팅(경찰청), 신철원 마이크로 브루어리(민간)

일상과 비일상의 공간 조성 • 영성 어린이 공원 조성 및 소규모 버스킹 공연장 조성사업 • 용화천변 위터커튼 및 수변산책로 조성사업

• 용화천변 나이트가든 조성사업

GOAL 1 특색있고 아름다운

지역 어메니티를 활용한 중심지 특성화 자연자원의 우수성과 접경지역 생활사를 간직한 신철원 공간의 경관자원 풍부 평화지역 경관사업을 도시재생사업의 특화사업과 연계하여 신철원 중심지 도시경쟁력 강화

활력없는 상점가(높은 폐업률)

특색없는 시가지(정체성 부족)

지역경관(삼부연, 용화천) 자부심

중심지의 다양한 이벤트 필요

평화지역경관조성사업 추진

“도시재생사업 ‒ 연계사업 추진을 위한

거점공간 ‒ 주민운영 특화공간 조성

평화지역경관조성사업과 연계한 경관특성화

방문객 유입 및 체류를 위한 집객요소 확충 지역역사를 간직한 공간자원 활용

신철원터미널, 군청2청사, 폐양조장

어울림플랫폼-퐁퐁센터 (ⓗ＋ⓢ)

[연계] LH행복주택

신철원 감성터미널 (ⓗ＋ⓢ)

신철원 놀이터 (ⓗ)

[연계] 시장고객편의시설 (ⓗ_행안부)

[연계] 시장고객지원센터 (ⓗ_중기부)

[연계] 신철원마이크로 브루어리 (ⓗ_민간)

GOAL 2 쾌적하고 푸른

주거지 정비 및 생활인프라 개선

경관조성사업을 통해 중심가로 및 상점가 특화경관을 추진하고 도시재생사업은 노후주거지 내 열악한 가로환경 및 생활여건(도로, 생활SOC공급) 개선에 초점

취약한 안전망과 쉼터 부족

생활SOC부족 (노인교실/주차장)

저층 · 노후건축물

낮은 정주만족도

노후주거지 소방도로 필요(맹지)

물리환경 개선 극대화 정주만족도 제고

“경관조성사업의 보완으로

기반 마련

지역현안 해소를 통한 안전문제 해결

신철원 2리 일대 맹지해소, 주차난 해결 등

주민과 방문객 편의를 위한 생활SOC공급

거주민: 노인교실/주차장, 방문객: 쓰레기처리시설 등

샘나는 푸른마을(ⓗ) 소방도로/주차장 [경관] 안전한 가로기반조성(ⓗ) 통학로조성, 가로수길조성

샘나는 안전마을(ⓗ) 노후주택정비 등 [연계] 슬레이트처리지원 (ⓗ_환경부)

GOAL 3 주민이 함께 만드는

소통-상생의 지역커뮤니티 실현 6.25 전쟁 이후 형성된 신철원 일대의 주거지는 지역생활사와 관련한 많은 자원 보유

현황 현황

초고령사회 (고령화율 25.6%) 1, 2인 가구 중심 (독거노인문제)

주민들의 높은 사업 참여의사 인근 관광지 방문객 유입가능성 노인돌봄시설 부족

다양한 인적자원(거주민, 초중고생, 상인, 군장병)이 참여가능한 활동으로 경관조성사업(H/W)의 콘텐츠 활성화

주민공동체 활동 활성화

“도시재생사업을 통한 도시재생-경관조성사업 시너지 기대”

이슈 및 전략

지역 내 다양한 인적자원의 네트워크 형성지원 및 역량강화

주민-상인-청년-청소년-군인

초고령사회 어르신 돌봄-일자리 지원 등 지역의 필요에 대응한 주민주도공간운영과 주민활동 연계

로

단위사업

신철원 샘나는 이야기 스토리텔링 / _ 마을걷기PG 등 (ⓢ) 샘나는 마을사람들 도시재생대학 / _ 마을해설사 / 경관협정 등 (ⓢ) [연계] 철원가족센터 (ⓗ_여가부)

GOAL 4 이야기가 있는

신철원의 자연과 일상의 스토리화

_[연계]평화지역 경관조성사업

접경지역-군사지역인 철원의 행정중심지인 갈말읍은 뚜렷한 도시정체성 부족 풍부한 자연자원(명성산, 삼부천, 용화천)이 있지만 시가지는 노후화되고 활력 없는 경관 연출

지역콘텐츠 발굴 활성화 집객요소 발굴 필요 신철원 70년 이야기 지도 제작 자연자원+마을이야기 풍부 이벤트 다양화로 중심지 활성화

고유의 정체성을 확립 상가 경관을 정비

“신철원 중심시가지

하여 발전 기반 마련

신철원의 자연과 일상의 스토리화

지역역사문화 콘텐츠의 활용기반 조성

삼부천, 용화천, 마을우물 등

도시재생사업-경관사업 연계로 신철원 도시경관의 개선 및 보존활동 전개

일상과 비일상의 조화(ⓗ) _워터커튼, 나이트가든, 수변산책로조성 매력적인 가로환경(ⓗ) _테마간판-파사드정비, 야간특화조명 환영하는 신철원(ⓗ) _디지털파사드

하드웨어 사업

신철원 ‘감성터미널’ 조성사업 맹지 해소 도로 조성 친환경 공공주차장 조성 우물 정원 조성 어울림플랫폼 ‘퐁퐁센터’ 노후주택 정비

만남과 헤어짐의 시외버스터미널, 지역에 활력을 불어넣는 기다림과 설렘의 공간으로 재탄생

신철원 ‘감성터미널’ 조성사업

신철원 버스터미널은 갈말읍에 있기 때문에 갈말 터미널이라고 불리기도 한다. 1990년에 신축된 현재의 4층 건물은 1970년대 천막 터 미널로부터 시작되었다. 1970년대와 1980년대에는 터미 널 건물의 지하와 2층에 다방과 여관 등이 있어 오가는 사 람들의 휴식처가 되어 주기도 했다. 또한, 셀 수 없을 만큼 의 많은 다방이 있었다. 그중에서도 단연 으뜸인 다방은 ‘은 파다방’. 이 곳은 지역의 정치인과 고위급 군장교, 부농 등 이 드나들던 당시 최고위층들의 핫플레이스였다. ‘청자다 방’은 동네 사람들의 아지트로 가장 유명했다고 한다.

1,365㎡

부지면적

965.56㎡

연면적 건축물 활용 계획 층

조성시설

신철원리 977-8번지 일원(신철원시외버스터미널)

면적

기능 지하1층 공유음악연습실 127.24㎡ 지역 음악동호회, 예술인 활동 지원을 위한 공간 조성 1층

시외버스터미널 209.58㎡ 노후된 터미널 시설 개선으로 쾌적한 이용환경 조성

2층

청년창업공간

3층

코워킹 공간

4층

전시관

창업을 준비하는 사람들이 상호 교류할 수 있도록 공동창업 등을 지원하는 공간으로 활용

209.58㎡

사회복지협의회, 바르게살기협의회, 철원군자원봉사센터 등 사회단체 이전

209.58㎡

삼부연폭포, 용화천 등의 자원으로 대표되는 철원군, 신철원의 특색있는 관광자원을 이용한 스토리 전시관 조성

209.58㎡

조감도

신철원 시외버스 터미널

I 신철원 시외버스 터미널

I 신철원 ‘감성 터미널’

빈집과 골목길을 안전한 생활도로로

맹지 해소 도로 조성

단독주택이 밀집해 있는 오래된 마을 신철원 2리 일대는 우후죽순 조성된 주거 지로 가가호호 사이 좁은 골목길이 자연스럽게 형성된 곳이다. 옛날에는 밭으로 나가는 길목으로 아주머니들이 모내기 하는 농부들의 참을 머리에 얹고 오갔으 며, 대장간이 있던 길목에는 농사짓는 동네 아저씨들의 아지트가 되기도 했다. 장날이면 골 목길 사이사이로 장보는 이들의 옷깃이 스치며 비좁게 오가던 어르신들의 추억이 어린 골목 길. 이제는 재해와 재난에 매우 취약한 상태로 방치된 빈집과 위험 주택이 많아 정주여건 개 선이 절실한 주거지가 되었다.

신철원리 572-5번지 일원

도로개설 L=80m, B=6m

사업량

• 맹지 해소를 위해 방치된 빈집과 공터를 매입

• 위험한 노후 주택 일부를 철거하고, 기존 도로와 연결하여 주민편의 증진을 위한 생활도로 조성

위험해진 노후주택과 유휴 공간을 주민을 위한 주차장으로

친환경 공공주차장 조성

공산 치하 철원군의 군청사는 철원읍에 있었으나, 수복 이후 미군정은 비상시의 안전 문제를 대비하여 철원의 남쪽 끝인 갈말면 지포리에 정착촌과 군청을 비롯 한 관공서 건물을 짓고 시가지를 건설해 신철원이라 명명하였다. 미군정이 행정 기능을 위해 건설한 계획도시가 된 신철원은 휴전 이후 타향살이하는 공무원들과 외지에서 유학 온 학생들이 하숙을 하며 생활하던 단독 주택들이 하나둘씩 들어서며 주택 밀집 지역이 되었다. 현재는 늘어나는 차량으로 인해 걸어다니는 주민들의 안전이 위협받고 있으며, 갈말 읍사무소-하나로마트 구간 노면 불법주차로 차량 통행이 불편해져 주민 안전의 위험 요소를 제거하고 쾌적한 주거환경 조성을 위한 대책이 절실해졌다.

신철원리 573-22

497㎡

주차장 6면(포켓 쉼터 포함)

신철원리 574-5 일원

601㎡

주차장 16면

조성계획

기억을 머금는 공간으로

우물 정원 조성

물고기가 사는 맑은 생활 속 우물이

상하수도 시설이 없었던 시절, 주민들은 생활에 필요한 물 을 어떻게 공급받았을까? 신철원 2리 일대에는 식수로 사 용할 만큼 깨끗한 마을 공동우물이 13개나 있었다고 한 다. 물이 좋아 양조장에서 막걸리로 만들어지고, 두부를 만들 때 간수 로도 사용되었으며, 무엇보다도 주민들의 갈증을 해갈해주는 식수로 사용되었다. 최근까지 쫄쫄이 우물, 둔덕 빨래터 등 3곳이 남아 있었으 나 이제는 우물과 빨래터를 정비하고 정원으로 조성하였다.

I 주민들의 기억속에 남아있는 우물

우물명

신철원 양조장 옆 우물

신철원시장 주차장 자리 우물

부흥수도공무소 옆 빨간두레박 우물

철원막국수집 우물

달원이네 우물 둔덕 샘물 쫄쫄이 우물

천소정 우물

주요 내용

• 과거의 신철원 양조장 • 물이 좋아 막걸리의 맛이 일품이었고 인근 작은 주점에 말통으로 판매하였다고 전해짐 • 현재 폐가로 남아있고, 우물의 형태는 그대로 있음 • 시장 뒤쪽으로 여러 집이 모여있던 자리 • 공터였을 때 장이 크게 들어서거나, 반공영화 상영, 한때 소를 팔기도 했다고 전해짐

• 현재 군청에서 자리를 사들여 신철원 시장 주차장이 됨 • 큰 능수버들이 있던 우물터 • 빨간두레박 우물이라는 이름으로 불렸었음 • 현재 갈말읍의 수도공무소

• 여름엔 시원한 물, 겨울엔 따뜻한 물이 마르지 않고 지금도 나오고 있음 • 옛적에 마을 주민들이 두부를 만들 때면 이 집 우물을 길어 간수로 사용 • 60년대 달원이라는 친구네 집 마당에 있었던 우물 • 둔덕마을 사람들의 공동우물 • 오로지 주민들의 식수로만 사용되었던 우물 • 현재도 물이 마르지 않고 있는 빨간 지붕이 특징

• 주민들의 공동우물로 쓰였던 곳 • 현재 ‘천소정’식당 마당에 위치하며 굉장히 깊어서 안전을 대비해 흙으로 메움

쫄쫄이 우물 정원

쫄쫄이 우물은 눈에 띄는 빨간색 지붕 아래 마르지 않는 샘 물로 너무도 깨끗하여 주민들의 식수로만 사용되었다고 한 다. 언제부터인가 물고기가 살고 있는 어항(?)으로 유지되고 있는 우물은 쓰러질 듯 방치된 빨간 지붕과 쌓여가는 쓰레기 로 몸살을 앓고 있다. 이제는 도시재생의 마을 자원으로 우 물 정원이 되어 주민들의 쉼터로 이용하게 되었다.

둔덕 빨래터 정원

실개울이 모여들어 물이 샘솟았던 이 곳은 주민들이 공동으 로 이용했던 빨래터였으며, 최근까지도 그 모습이 그대로 유 지되고 있던 곳이다. 이제는 주민들의 쉼터가 되어 명맥을 이 어갈 예정이다.

위치

총 4,756㎡

대지면적 2,440㎡ 어울림플랫폼 • 1F : 959㎡ 퐁퐁센터 • 2F : 959㎡ • 별관 : 522㎡

어울림플랫폼 ‘퐁퐁센터’

신철원리 641-6번지 일원

건축물 활용 계획

1. 사업필요성

2. 사업 방향

3. 사업 내용

• 쇠퇴한 신철원의 활성화 및 중심·상권 기능 회복을 위한 플랫폼 필요 • 사회단체, 마을기업, 활동가, 지역 내 군인 등이 함께 어울릴 수 있는 인적네트워크 조성 필요

• 도시재생사업의 지속가능성 확보를 위한 각종 지원센터 설치 필요

• 쇠퇴한 원도심의 활성화 및 중심․상권 기능회복을 위한 복합기능 앵 커시설(각종 지원센터, 청년임대주택 등) 조성 • (그린뉴딜)건축물 에너지효율 1등급 이상 취득, 녹색인증우수등급 이상 취득, 제로에너지 건축물 인증 추진

• 노후한 철원군청 별관 제2청사를 철거하고 도시재생 어울림플랫 폼 퐁퐁센터(1~2층)와 149호의 행복주택(2개동, 각 10층 / 11층)을 조성 • 도시재생 정책 및 사업 전반에 대한 지원기능 수행 • 주민협의체-철원군-LH공사를 중심으로 한 도시재생 거버넌스 운영 • 도시재생지원센터(플랫폼)를 중심으로, 사회복지협의회(노인돌봄) - 자활센터(일자리) - 자원봉사센터(집수리/빵봉사) - 가족센터(가족 돌봄) 등 주요단체가 재생사업 관련 다양한 지역사회 활동을 전개

사회복지협의회

• 노인돌봄 서비스

철원군 지원봉사센터

• 공동체 봉사지원 • 집수리·정서지원 • 케어카페 빵 봉사

철원군 가족센터

• 서로돌봄 - 생활나눔 공동체 형성 지원 • 마을역사, 문화자원

• 주민 - 공동체 프로그램 연계 추진

철원 평화도시재생지원센터 갈말 도시재생현장지원센터

어울림플랫폼 ‘

’

퐁퐁센터

갈말 도시재생 계획을 이어주는 중간지원조직 간 플랫폼

도시재생사업연계

• 주민서비스사업 발굴-협력

협력기관 철원군 문화원

• 다문화자녀 언어교실 운영 • 지역예술가 지원 • 언어발달교실 이종언어교실 운영

• 지역자원을 이용한 축제 기획 및 운영 • 작품전시 기획 및 연예 지원 • 신철원전통시장과 • 신철원 스토리텔링 연구 지원 프로그램 연계

조사 및 발굴

철원군 자활센터

• 자활기업운영 • 일자리 창출

기타입주업체

• 바르게살기운동협의회 • 대한적십자사 • 여성단체협의회 • 아동지킴이센터 • 환경지킴이운동

철원군 축제위원회