발행처 강원특별자치도 도시재생지원센터

담당자

강원특별자치도 춘천시 서면 박사로 880

손미정 전 화 033-250-2977 홈페이지 gwurc.or.kr 페이스북 facebook.com/gwurc 인스타그램 instagram.com/gwurc 유튜브 youtube.com/강원도도시재생지원센터 이메일 gwurc@gi.re.kr

Contents

· 2025년 1분기 추진 사업

2p

· 우리동네살리기/뉴빌리지 핵심포인트

4p

6p

· 강원특별자치도 도시재생대학

14p

· 강릉시 옥천동 도시재생사업

18p

· 삼척시 성내동 도시재생사업

22p

· 상반기 도시재생사업 사후관리 교육 및 컨설팅 계획

2025 봄 | 1

2025년 1분기 추진 사업

정인호 연구원

우리동네살리기

소규모 주거지역의 정주환경 개선

공모사업 사전 컨설팅 (정선)

'25년 우리동네살리기 공모사업 가이드라인 설명회 참석 (세종)

'25년 우리동네살리기 공모사업 실행계획 사전컨설팅(HUG) 참석(대전)

뉴빌리지

노후 저층 주거지역의 기반시설 확충 및 주거환경 개선

부산 HUG 뉴빌리지 사업 관련 전문가 컨설팅(부산)

도청 뉴빌리지 관련 담당자 회의

공모사업 사전 컨설팅 (영월)

공모사업 사전 컨설팅 (삼척)

2025 봄 | 3

삼척

우리동네살리기 핵심 POINT !

소규모 주거지역에 생활밀착형 공공시설 등을 신속히 공급·지원하여 주민 생활을 편리하게 만드는 사업

주민 참여형 사업 주민 의견 반영, 협동조합과 연계

고성

주거지 환경 개선 도로, 골목길 정비, 노후 건축물 리모델링

생활 SOC 확충 마을회관, 공동 이용시설, 주차장 확보

평창

뉴빌리지 핵심 POINT !

노후 저층 주거지역의 주거환경을 개선하는 도시재생 사업 빈집 정비 및 주택개선 지원 빈집 철거, 주택 리모델링 생활 인프라 확충 주차장, 공공시설 조성 지속 가능한 재생 모델 구축 자율주택정비, 공동체 활성화

종로 옥인

경북 영주

(공동시설) 주차장, 복합편의시설(돌봄·노인) 등

(공동시설) 주차장, 복합편의시설 및 공원 등 (주택정비) 80호 계획(사업 신고승인 절차 완료 4호) (주택정비) 125호 계획(사업 신고승인 절차완료 30호)

경기 광명

전남 강진

(공동시설) 공원정비, 지하주차장 (주택정비) 1개동(40세대 내외)

(공동시설) 돌봄체육시설 공원주차장 (주택정비) 연립주택(114세대 내외)

서울 강북

(공동시설) 천변 정비 주차체육시설 등 (주택정비) 단지형 연립(70세대 내외)

2025 봄 | 5

김소희 연구원

주요 내용

대상지

- 도시재생사업 완료 및 완료 예정지역

사업 종료 후에도 지속적인 도시재생사업 완료(준공) 지역의 사업 효과 창출 및 지속 가능한 도시 조성을 위해 운영 주체를 대상으로 교육·컨설팅 진행

※ 근거: 「강원특별자치도 도시재생사업 사후관리 지원 조례」 제6조 제1항

거점시설 운영 및 유지관리 거점시설 활성화 방안 마련 마을관리협동조합 활성화 주민 주도 사업 운영, 공동체 강화 사후 모니터링 및 평가 도시재생 사업 성과 분석 및 피드백

- ′24년 12월 기준, 전체 44곳의 도시재생 사업지구 중 9곳 완료 - ′25년 12월까지 19곳이 추가로 완료 예정

강원특별자치도 도시재생 사후관리 추진현황

- ′도시재생사업 사후관리 지원 조례’ 제정 완료 (′24. 3. 29. 공포) - ′24년 상반기 전문가교육 및 현장컨설팅 5회 실시 - ′24년 하반기 전문가교육 및 현장컨설팅 5회, 모니터링 및 서면자문 2회 실시 - ′25년 상반기 전문가교육 및 현장컨설팅 9회 실시 예정

2025 봄 | 7

사후관리 교육 및 컨설팅 예정

철원 (근남면)

춘천 (약사명동, 교동)

원주 (학성동)

도시재생사업 운영 주체 대상 교육 및 컨설팅

고성 (거진읍)

정선 (고한읍)

사업, 거점시설, 운영주체 현황 등 여건 분석

강릉 (중앙동)

동해 (삼화동)

삼척 (정라동)

사후관리 예산 지원 수요조사 (사업계획)

추진계획

서면 자문

▪사후관리 현장 자문을 1년 이내에 실시한 지역 ▪동기간에 추진 실적 평가, 도시재생사업 현장점검 등을 진행한 지역

현장 교육·컨설팅 ▪준공 예정 지역 ▪준공 완료 지역 중 현장 자문을 실시하지 않은 지역 ▪마을기업, 사회적기업 지정 등 정부지원제도 신청을 준비하는 지역

- 전문가 자문단을 구성하여 사업지 유형 및 현황에 따라 서면 또는 현장 자문 - 지역별 맞춤형 도시재생사업 사후관리 교육 및 컨설팅

2025 사업특성별 자문단 운영

도시재생·건축설계 및 감리: 도시재생과, 광역센터, 외부전문가 사회적 경제조직: 지속가능경제지원센터, 마을기업 및 협의체 분야 전문가 상권활성화: 중소벤처기업청 (소상공인 지원) 문화·관광: 로컬크리에이터, 문화·관광 외부전문가

2025 봄 | 9

추진방식

자문 방식

현장 교육·컨설팅

▪(교육) 마을기업, 사회적기업 등 정부지원제도 및 사회적 경제조직 관련 교육 ⇨ 춘천(약사명동), 강릉(중앙동)

유형별 대상지 구분 ▪(컨설팅) 금년 준공 예정 지역으로 자문단 현장 컨설팅 실시

현장 교육·컨설팅

※ ‘24년 컨설팅 기실시 지역으로, 컨설팅 결과에 따른 교육 수요 반영

춘천(교동), 원주(학성동), 동해(삼화동), 삼척(정라동), 정선(고한읍) 정선(고한읍), 철원(근남면), 고성(거진읍)

▪사업추진현황(ppt) 소개 및 현장 방문

발표 및 논의 사항(예시) 도시재생사업 일반현황 / 거점시설 준공 현황 / 거점시설 운영 및 용도 현황 / 주민협의체 구성 및 활동 현황 / 주민 협의체 역량 및 전문성 정도 / 운영 주체 및 재원 현황 등

▪분야별 전문가 교육 및 컨설팅 실시

추진체계

도시재생·건축설계감리

계획 수립

~ 4. 4

- 조사계획 수립 - 자문단 구성 - 지자체별 일정 협의 [ 도 센터 ]

전문가 자문단

문화·관광

사회적 경제

사전 준비

교육·컨설팅 실시

~ 4. 18

4. 22 ~ 6. 30

- 사업소개(ppt) 준비 ⇢ - (필요시) 건의사항

제출

[ 시·군 ]

[ 자문단 ]

시·군 관계기관 (협조)

상권 활성화

결과 보고

7월 중

- 운영 주체 의견 청취 - 상반기 컨설팅 결과 ⇢ 보고 및 공유 ⇢ - 현장 교육 및 자문

[ 도 센터 ]

2025 봄 | 11

사후관리 교육 및 컨설팅 성과

2024년 6개 시·군 9개소의 도시재생사업 완료 및 완료예정 지역을 대상으로 사후관리 교육 및 컨설팅 지원사업을 상·하반기로 구분하여 추진하였습니다.

정선군 사후관리 교육·컨설팅

그 중 정선군(우리동네살리기) ‘사북 해봄 마을’의 경우 마을기업 신청에 중점을 둔 사후관리 교육 및 컨설팅을 추진하였으며, 그 결과 올해 ‘강원형 예비마을기업’에 선정되었습니다. 선정된 사북해봄마을사회적협동조합은 ‘해봄 참·들기름’ 브랜드화와 사랑채 다목적 문화 공간 활성화를 진행중입니다.

사북사랑채

강원일보 기사

해봄 참·들기름

2025 봄 | 13

강원특별자치도 도시재생대학

이현애 교육사업팀장

강원특별자치도 도시재생대학 입문과정 1차 운영

강원특별자치도 도시재생대학은 2018년부터 운영을 시작해 올해로 7년째를 맞이하였습니다. 강원특별자치도 내 광역·기초·현장 도시재생지원센터 관계자, 지자체 도시재생 담당 공무원, 마을활동가 등을 대상으로 도시재생사업에 필요한 실무 역량 강화에 힘쓰고 있습니다.

일정

프로그램

- 교육일자 : 2025년 3월 26일 (수) - 교육장소 : 춘천시 약사명동 집수리도서관

- 교육과정 소개 및 인사말 강원특별자치도 도시재생지원센터 이영주 센터장 - 보드게임으로 배우는 도시재생 강원특별자치도 도시재생지원센터 이현애 팀장

- 도시재생 정책 동향: 공모유형별 추진사례 LH 토지주택연구원 이상준 연구위원 - 삼척시 성내지구(일반근린형) 도시재생사업 사례 삼척시도시재생지원센터 심윤보 센터장

- 춘천시 약사명동(일반근린형) 도시재생사업 사례 및 현장견학 춘천시 약사명동도시재생현장지원센터 이지나 코디네이터

만족도 (리커트척도: 5점 만점)

도시재생과정 입문과정 수료 후기

정책 흐름에 따라 변하는 공모유형별 추진사례에 대해 이해하기 쉽게 강의를 진행해 주셔서 좋았습니다. 추후 지역 내 후속 사업을 준비하게 된다면 도움이 될 것 같습니다.

보드게임을 통해 도시재생에 관련된 단어에 익숙해지는 것 같았습니다. 사실 여러 번 접해도 직접 말해보거나 생각할 일이 별로 없는데, 말로 뱉고 손으로 적으면서 기억하는데 도움이 됩니다.

구 분 교과목 만족도 교육과정 만족도 강사 및 전문가 만족도 교육환경 만족도

평 균 4.5 4.4 4.5 4.4

현장견학을 통해 마을관리사회적협동조합의 지속 가능성에 대해 생각하는 시간이 되었습니다.

사례와 이론의 적절한 프로그램이 도시재생 업무를 하는데 있어 아이디어를 얻을 수 있는 좋은 기회였습니다.

2025 봄 | 17

올림픽의 도시, KTX시대 옥천동의 재도약

백승민 센터장 (강릉시 도시재생지원센터)

위 치 강릉시 옥천동 287-5번지 일원 (178,881㎡)

▪주요 거점시설

어울림 플랫폼

규모 기능 용도 마을카페, 공유주방, 체육실, 교육장, 사무실, 회의실

내 용 도심공동화가 심화된 옥천동을 KTX와 연계하여 원도심 상권을 활성화, 차별화된 역사와 문화를 활용한 도시재생으로 원도심과 주변 도시 상생

단위 사업 - 지역상권 활성화: 중앙시장환경개선 및 상인역량강화, 빈점포 연계 공간 조성, 상업특화가로, 상업문화가로 - 중심기능 및 정체성 강화: 어울림 플랫폼, 도심공영주차장, 옥천동 시민 예술촌 등 조성 - 지역일자리 창출: 창업지원센터, 코워킹 스페이스 - 골목경관 개선: 특화골목길(돌담길) 조성, 담장 허물기 사업, 공터 및 소규모 부지 활용 사업

위치: 강릉시 옥천동 106-1번지 규모: 건축면적 1,132.93㎡ (약342평) A동

B동

지하 1층, 지상 3층

지하 1층

공동체활동 지원, 수익창출, 공공 서비스 제공

공동체활동 지원, 공공 서비스 제공 공동육아나눔터, 마을건강센터

중심시가지형

설립인가일 연락처

옥거리마을관리사회적협동조합은 옥천동도시재생사업을 통해 설립된 대표 주민조직으로, 도시재생사업을 통해 주민 역량강화 및 공동체 활동을 해 온 주민들이 모여 가배수문길 (마을카페), 옥천동 부뚜막이야기(공유주방), 구슬땀공방 (문화공방), 마을투어사업, 지역사회공헌사업, 구슬장 (프리마켓+플리마켓), 마을주차장 등을 운영하고 있습니다. 또한 지역 주민과 시민들을 대상으로 하는 역량강화 프로그램 및 체험 프로그램을 개발하여 지역주민들과 동행할 수 있는 옥천동 거점 공간으로서의 역할을 하고 사회적 가치를 창출 하기 위해 노력하는 도시재생의 구심체입니다.

옥천동에 새로운 활기를 불어넣는 옥거리 마을관리 사회적협동조합

주소

이메일

옥거리 마을관리사회적협동조합 브랜드

강릉의 문화와 상업의 중심지였던 옥천동의 기원을 잊지 않고 옥천동의 자랑인 은행나무에, 옛 지명이자 옥천동 주민공동체가 추구하는 이미지와 방향성을 담은 옥거리를 활용한 협동조합의 브랜드

가배수문길 구슬땀공방 브랜드

카페 가배수문길, 공방 구슬땀은 강릉 구도심의 매력을 가진 옥천동의 느낌을 살려 은행나무 잎을 라인으로 패턴화하고 복고풍 서체를 활용한 이미지로 만들어졌습니다.

강원특별자치도 강릉시 수문길 17-2 soomoongil@naver.com

2025 봄 | 19

▪사업분야

마을카페 사업 마을카페 가배 수문길 운영, 공동체활성화 프로그램 운영

공유주방 사업 쿠킹 클래스, 공간 대관, 케이터링

공방 사업 구슬땀공방 운영(상품 전시 판매), 특화상품 개발(강릉자수, 세밀화, 천연염색 활용), 체험 프로그램 운영(염색, 자수 등)

마을투어 사업 도시재생사업으로 변화된 마을 주민공동체 소개, 체류 가능 시간에 따른 다양한 마을해설 프로그램 운영

주차관리 사업 마을주차장 관리 및 운영

▪기타사업

- 조합원·직원 교육훈련 및 정보제공: 마을관리 사회적협동조합의 이해 및 실전 운영 관련 교육

- 지역사회 공헌사업

: 지역의 문제점 발굴, 해결방안 논의 및 실행

▪구슬땀공방(구슬장 플리마켓)

- 협동조합 간의 협력사업: 중간지원조직을 통한 참여, 협동조합 간 협력사업

: 취약계층을 위한 사랑의 나눔 잔치, 마을 가꾸기 사업, 마을텃밭 운영

지역사회공헌사업-사랑의 떡국 나눔잔치

지역사회공헌사업-환경정화활동

구슬땀공방은 2022년 행정안전부 공방 공모사업으로 조성된 소득기반형 공방입니다. 전시·판매 공간인 <구슬장>, 원데이클래스 및 교육을 운영할 수 있는 <구슬땀 체험장>, 상품제작, 의류 및 소품 리폼, 업사이클링 작업을 위한 <새활용 작업실>, 마을사랑방 <구슐랭>을 운영하고 있습니다.

2025 봄 | 21

관동 제1루 읍성도시로의 시간여행

심윤보 센터장 (삼척시 도시재생지원센터)

위치 내용

단위 사업

삼척시 성내동 3-1번지 일원 (149,319㎡) 구도심 지역의 죽서루, 성내동 성당, 대학로 등 연계 어울림플랫폼 구축, 청년 인구 유입 및 예술거리 조성을 통한 재생 추진

- 도시재생 어울림센터 조성: 청년창업 활성화지원을 위한 창업거점공간 조성 - 지역주민 어울림 플랫폼 구축: 지역공동체 활성화를 위한 주민거점공간 조성 - 생활인프라 확충: 부족한 주차시설 확충 및 대학로 생활환경 개선 - 주거공간 가로환경정비: 주택골목길과 대학로 연결로 담장 및 보행패턴 정비 - 지역자산 특화: 지역명소인 성당과 분수공원을 연계한 랜드마크 앵커 시설

일반근린형

- 문화예술 전시공간 조성: 예술인 창작활동 지원 및 지역민 예술 향유공간 마련

▪주요 거점시설

1. 팝업스토어 2. 문화예술놀이터 모을기록관 3. 삼척기념품샵 모을상점

팝업스토어

로컬창업과 사이드 프로젝트를 지원하는 팝업스토어 공간

창업을 꿈꾸는 주민들,나이 불문,경력 보유인 주민들이 공간에 모이기 시작했다. "각자 좋아하는 것들을 중심으로 만들어봅시다. 그리고 원하는 위치에 이리저리 배치해봅시다. " "그렇게 하나씩 만든 것들은 팔아도 보고 협소하지만 한평짜리 갤러리처럼 전시도 해봅시다. " 그러던 어느 날 가격을 물어보는 사람들이 생겼다. 그리고 이 공간을 궁금해하는 사람들이 모이기 시작했다. 그럼 이제 팔 수 있는 상품을 만들고 연령별 체험거리를 만들어봅시다. 그렇게 남은 주민들끼리 조합을 만들었다. "감성아줌마 공작소 어때요?" "아줌마는 빼고 사부작 사부작 만드는 걸 좋아하니 공작소를 쓰는 건 어떨까요" 그렇게 탄생된 감성공작소 협동조합은 여전히 이 공간에서 누군가의 창업을 지원하고 응원한다.

한 걸음씩 나아가고 있는 팝업스토어 공간

창업을 꿈꾸는 누군가의 상품으로 구성될 실험적인 니치마켓을 상상하며

2025 봄 | 23

문화예술놀이터 모을기록관

공간의 변화

80여년 동안 원도심을 지켜온 금성양화점 일본식 가옥 구조의 목조건물이였던 금성양화점은 '수제구두'를 제작하고 판매하던 장소에서 '라이프 스타일을 기반으로 다양한 놀거리를 제공함으로써 찾아오는 이들의 욕구를 자극하고 새로운 공간 속으로 끌어들이고 있다.

인간적인 교류와 따뜻함이 넘쳐나고 누군과와 함께 호흡할 수 있는 공간이 되어가고 있다.

내 발에 꼭 맞는 수제 구두를 제작하듯 공간 안에서는 경험과 개인화가 곁들어진 선택권이 주어진다.

'가치를 교환하는 곳으로 진화중인 모을 기록관'

'틈새전략'

새로운 성장동력을 찾아라 ! 유리공예를

중심으로 업사이클링 교육을 진행하면서

비치코밍을 하게 되고 사고의 전환으로

상품으로 만들기 위한 끊임없는 아이디어 회의~

"삼척바다를 담아서 팔아봅시다."

"좋아요

한번 만들어보죠."

협력기반 로컬상품 발굴

새로운 성장동력 스토리텔링

지역의 이야기를 담다 지역의 자원을 그리다 지역의 사람과 사람을 잇다 고객의 세분화

함께 성장하는

작지만 분명한 변화는 공간을 통해 지역과 함께 배우고 성장하고 있다는 것

삼척기념품샵 모을상점

자체 예산으로 만들어낸 청년창업사업화지원사업 궁금하다면 도전! 단계별 성장 지원 으로 지역의 청년 창업가 발굴

브랜딩 고도화 비치코밍아트라 불러지던 상품군에서 상표출원까지 '감성바다'

눈맞춤 고객을 잡아라 . 아무리 담아도 3천원을 넘기지 않는 꼬맹이 손님들의 HOT ZONE !

2025 봄 | 25