2023년 강원도 도시재생대학원대학 사례견학 ‘동행’ 2차

충청북도 충주시 지현동, 성내성서동

Ⅰ 사례견학 ‘동행’ 개요

❙ 교육과정 개설목적 - 강원도 도시재생대학원대학은 강원도도시재생지원센터에서 도내 도시재생 관계자를 대 상으로 운영하는 교육프로그램이며, 사례견학 ‘동행’ 과정은 타 지역의 도시재생사업을 살펴보고 사업추진 역량을 강화하고자 개설

- 2023년 사례견학 ‘동행’ 과정은 도시재생사업 사후관리 단계에 해당하는 도시재생사 례지역의 마을관리사회적협동조합 운영을 중심으로 기획

❙ 사례견학 ‘동행’ 2차 개요 - 지역 : 충청북도 충주시 지현동, 성내성서동 도시재생지역 - 일시 : 2023년 5월 18일(목) 10:00~16:00 - 참석 : 도내 도시재생지원센터 실무자, 사이길마을관리사회적협동조합, 성내성서동마을 관리사회적협동조합, 강원도도시재생지원센터 등 18명

충청북도 충주시 지현동 도시재생지역

충청북도 충주시 성내성서동 도시재생지역

Ⅱ 충청북도 충주시 지현동

- 유형 및 기간 : 주거지지원형, 2018년 ~ 2021년

- 위치 : 충청북도 충주시 지현동 507번지 일원

- 주요 사업내용 : 지현문화플랫폼 조성, 애플아트뮤지엄 조성, 4242갤러리 조성, 주차 장 조성

지현문화플랫폼 조성

4242갤러리 조성

애플아트뮤지엄 조성

주차장 조성

❙ 사이길마을관리사회적협동조합 개요 - 설립인가 : 2019년 12월 국토교통부 인가

- 조합정보 : 조합원 89명, 출자금 30만원(설립 당시), 고용 1명(사무국) · 설비 당시 조합원 중 집수리관련 조합원 탈퇴로 현재 76명 - 사업내용 : 지현문화플랫폼 등 거점시설 운영관리, 주택관리 지원사업, 마을상점 운영, 마을해설사 운영

- 수탁사업 : 충주시 거점시설 운영, 장애인과 함께하는 프로젝트, 봉방동 도시재생 주 민역량강화교육, 평생학습 공모사업 장애인 교육프로그램, 청소년과 함께하는 공공미 술 프로젝트

마을관리사회적협동조합 창립총회

지현골목아트페어

지역작가 연계, 공공미술프로젝트

100인의 바리스타

※ 사진 : 사이길마을관리사회적협동조합 소개자료

❙ 사이길마을관리사회적협동조합 거점시설 대관사업 - 조합은 도시재생 주민역량강화 교육을 통해 거점시설 운영주체로서 역량을 준비하여 ‧ 수탁 협약 체결, 2022년 8월 충주시와 사이길마을관리사회적협동조합간 거점시설 위 충주시로부터 지현문화플랫폼, 애플뮤지엄, 4242갤러리 시설관리 수탁을 받아 시설운 영 및 관리 수행 - 충주시는 도시재생관련 조례로 조합의 거점시설 사용, 운영관련 지원(임대료, 관리비) - 지현문화플랫폼은 4층 규모로 조합사무실, 공구대여실, 휴게공간, 파티룸, 주방, 마을카 페, 다목적실, 주민회의 및 교육장으로 사용

- 조합은 지현문화플랫폼 내 야외전시공간에 조형물 전시 유치, 공연 및 문화예술 프로 그램, 공공미술 프로젝트 교육프로그램 등 운영, 카페 운영 및 시설 대관사업을 운영 - 평생학습관, 충주시 여성청소년과 등 문화 체험 관련 부서 프로그램 연계 운영 - 지현문화플랫폼의 전시 및 문화행사공간 대관과 애플뮤지엄, 4242갤러리 전시공간에서 지역작가 등의 작품전시공간 대관사업 운영, 월 300만원 이상의 관련 매출 발생

지현문화플랫폼 개관

지현문화플랫폼 문화공연

지현문화플랫폼 학생프로그램 운영

지현문화플랫폼 야외전시

※ 사진 : 사이길마을관리사회적협동조합 소개자료

❙ 사이길마을관리사회적협동조합 4242카페 운영사업 - 협동조합 주요 매출사업으로 도시재생사업 초기부터 마을관리사회적협동조합 조합원 중 바리스타 강사를 활용하여 지역주민 대상 바리스타 교육 진행하여 11명의 바리스타 육성 - 바리스타 육성사업은 100인의 바리스타 사업으로 현재까지도 진행 중이며, 향후 지현 문화플랫폼 내에서 바리스타 학원형태로 사업추진 예정

- 바리스타 육성 초기 교육진행에 인근 카페의 참여와 협력으로 갈등 관리 - 커피와 관련한 충주시 관련 용역을 수탁하여 지속 추진하고 있으며, 다른 지역 마을카 페 운영사업에 협력 중임

- 지현문화플랫폼 내 4층 카페공간과 옥상정원공간을 활용하여 충주시 도심 조망 제공, 조형물, 지역작가 작품 등 볼거리를 제공하여 카페방문객 유인 - 현재 4242카페 운영으로 월500만원 이상의 매출 유지 중이며, 지현문화플랫폼 내 문 화프로그램 운영, 선진지 견학, 마을내 전시시설 방문객 유입과 연계하여 카페 활성화 노력 지속

4242카페 내부

옥상정원

❙ 사이길마을관리사회적협동조합 사례 시사점 - 거점시설 운영에 대비하여 바리스타 교육, 컵만들기 및 실크스크린 교육 등 주민공모 사업, 교육을 진행하여 거점시설 운영 및 체험프로그램에 활용 중이며, 전시, 공연, 체 험프로그램 등 문화예술중심의 조합 아이덴티티를 구축하여 사업 운영 - 지자체 거점시설 임대와 운영관리비 지원 외에도 조합에서 각종 연계사업 수탁에 적극 적으로 참여하여 안정적 사업운영을 도모

Ⅲ 충청북도 충주시 성내성서동

‧ 창업재생허브 조성사업, 청년가게 조성사업, 보행진화 원도심 조 - 주요 사업내용 : 문화 성사업, 도시재생활동가 육성사업

문화창업재생허브

청년가게 조성사업

❙ 성내성서동마을관리사회적협동조합 개요 - 설립목적 : 도시재생 구역 내 공공시설물 위탁 관리, 도시재생 목적에 맞는 사업을 영 위하고 주민들의 편익과 커뮤니티 활성화 - 설립인가 : 2021년 1월 국토교통부 인가 - 조합구성 : 조합원 12명 - 출자금 : 36만원 - 운영시설 : 문화창업재생허브, 주차장 2개소

❙ 성내성서동마을관리사회적협동조합 거점시설 운영사업 - 조합은 2022년 8월 충주시와 거점시설 위 ‧ 수탁 협약을 체결하고, 충주시로부터 문화창 업재생허브, 성서동유료주차장, 읍성광장주차장의 시설관리 수탁을 받아 시설운영 및 관리 수행 - 충주시는 도시재생관련 조례로 조합의 거점시설 사용, 운영관련 지원(임대료, 관리비) - 문화창업재생허브는 지하1층, 지상3층 규모로 공방, 전통문화체험실, 다목적 커뮤니티 실, 북카페, 어린이 과학관 해담별, 옥상정원, 광장으로 사용

- 문화창업재생허브 공간 중 동아리실, 교육실, 다목적실, 옥상, 광장은 시설대관료, 문화 창업재생허브 주차장은 주차료를 받아 조합의 수익사업으로 운영 중임 - 문화창업재생허브 외 2개의 주차장은 무료개방 및 공단 위탁으로 수익이 발생하지 않 는 구조임

- 문화창업재생허브 내 시설대관 및 주차장 운영으로 2022년 1년간 약 600만원의 매출 이 발생하였으며, 시설관리를 위한 인건비 수준 유지 중임

문화창업재생허브 1층

문화창업재생허브 3층 창업실험공간 ‘큐레이션 책방’

문화창업재생허브 광장 공연공간

문화창업재생허브 교육실

❙ 성내성서동마을관리사회적협동조합 ‘도심 속 차박’ 운영사업 - 2022년 문화창업재생허브 광장 공간을 활용, 캠핑카 임대 및 도시재생사업 구역내 활 동가, 청년가게, 상인, 지역주민 협조로 캠핑 시범사업 운영 - 캠핑시 음식조리를 불허하고 대신 참가자에게 충주지역상품권을 제공하여 골목 상가 이용 유도, 골목투어, 도자기체험, 버스킹 등 프로그램 운영

- 시범사업 이후 상인회 주도로 캠핑카 5년간 임차 진행, 마을주민의 참여로 조합의 주 력사업으로 운영 예정

‘도심 속 차박’ 프로그램 홍보물

‘도심 속 차박’ 운영

※ 사진 : 성내성서동마을관리사회적협동조합 소개자료

❙ 성내성서동마을관리사회적협동조합 사례 시사점 - 성내성서동마을관리사회적협동조합은 상인회와 원주민 주민협의체가 주축이 되어 설 립되었으며, 조합구성원의 생업활동으로 적극적인 조합 활동 참여는 미약한 편임 - 기존 원주민과 상인 외에 마을활동가 중심의 청년협동조합과 도시재생사업 청년가게 지원으로 유입된 청년들 중심으로 다양한 마켓 및 문화행사를 개최하여 마을 홍보, 상 권 활성화 등 소기의 성과를 달성

- 청년들의 활동결과로 원주민과 상인들의 인식이 개선되고, 조합도 거점시설을 기반으 로 새로운 시도 및 기획을 추진할 수 있게 되었음 마을 내 인적자원과 더불어 다른 도시재생사업지, 인접지역의 청년조직과 협력하여 인 적네트워크를 더욱 확대하여 인적자원 활용 중심으로 사업을 진행 중임